在全球化大趨勢(shì)下，中國(guó)自然也不能閉門(mén)造車，今年第一季度，中國(guó)就掀起了一陣海外并購(gòu)浪潮，資本“出海”是大勢(shì)所趨。然而就在6月，英國(guó)進(jìn)行了脫歐公投，11月美國(guó)大選川普上臺(tái)，接下來(lái)意大利也要開(kāi)始對(duì)于憲法的公投。
在“黑天鵝”頻出的全球市場(chǎng)下，人們對(duì)未來(lái)的局勢(shì)也開(kāi)始變得迷茫。
紛亂繁雜的全球市場(chǎng)
“脫歐公投那一天我們?nèi)蚝匣锶苏迷诘聡?guó)開(kāi)會(huì)，大家本來(lái)認(rèn)為脫歐派不可能會(huì)成功的，但是沒(méi)想到真的成功了。對(duì)于我們內(nèi)部來(lái)說(shuō)，最關(guān)心英國(guó)和歐盟的脫歐協(xié)議談判會(huì)是怎么樣的，畢竟現(xiàn)在大家對(duì)于在歐洲的資產(chǎn)配置的要求很大�！盋VCcapitalpartner中國(guó)區(qū)主管羅一表示，“至于美國(guó)大選的結(jié)果，我覺(jué)得川普的勝利，確實(shí)出乎很多人意料，市場(chǎng)的反應(yīng)先是大跌，然后馬上又回來(lái)，這和美國(guó)的制度有關(guān)，事實(shí)上大家對(duì)于川普的害怕是不知道他接下來(lái)會(huì)做什么。”
在市場(chǎng)動(dòng)蕩的格局之中，有關(guān)全球穩(wěn)定性問(wèn)題，穩(wěn)盛投資總裁許亞峰認(rèn)為：“從全球整體的穩(wěn)定性來(lái)說(shuō)，我們還是比較看好美國(guó)的，在過(guò)去三年，我們大概累計(jì)在美國(guó)前后投了七到八個(gè)資產(chǎn)，主要集中在東岸和西岸，東岸是波士頓，西岸是洛杉磯、舊金山。當(dāng)然重點(diǎn)是這些資產(chǎn)的價(jià)格。我們?cè)谕兜臅r(shí)候需要更加耐心，這是一個(gè)更加專業(yè)的取向。目前美國(guó)公寓的空置率還是比較低的，在5%附近。所以這一塊相對(duì)是穩(wěn)定的投資。”
對(duì)于許亞峰的觀點(diǎn)綠庭投資董事兼總裁龍煉還是較為贊成的，他補(bǔ)充說(shuō)：“美元資產(chǎn)，首先是美元，其次是資產(chǎn)。不得不說(shuō)，美元是一個(gè)很穩(wěn)定的避險(xiǎn)貨幣，實(shí)際上有很多中國(guó)人把他的美元搬到了海外。昨天我同事他們很興奮，去年的時(shí)候，離岸人民幣三千億元到四萬(wàn)億元人民幣。今天規(guī)模大概到一萬(wàn)億美元。也就是短短的一年，翻了二十倍左右�！�
逐步成長(zhǎng)的投資人群體
事實(shí)上，對(duì)于很多基金公司來(lái)說(shuō)，選擇海外項(xiàng)目投資，有國(guó)內(nèi)資金募集與海外資金募集兩種不同的道路，然而對(duì)于國(guó)內(nèi)的一些投資人來(lái)說(shuō)，希望參與到海外，但是不能接受海外的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的期限和收益率。
對(duì)此乾立基金董事總經(jīng)理李皎表示：“這也是所有的地產(chǎn)基金在做國(guó)內(nèi)外基金產(chǎn)品的時(shí)候都會(huì)遇到的一個(gè)問(wèn)題，但是在經(jīng)過(guò)了一些年發(fā)展后，國(guó)內(nèi)的投資人已經(jīng)開(kāi)始慢慢地從單一的信托，到一年期的信托產(chǎn)品，然后慢慢接受長(zhǎng)期的股權(quán)類的產(chǎn)品，其實(shí)投資人是個(gè)成長(zhǎng)的過(guò)程，也是一個(gè)慢慢培育的過(guò)程。未來(lái)海外投資也會(huì)越來(lái)越多，因?yàn)閷?duì)于中產(chǎn)階層來(lái)說(shuō)，不僅僅是一種投資方向，它慢慢已經(jīng)成為了一種剛性需求，隨著中產(chǎn)階層的崛起，未來(lái)會(huì)有更大的發(fā)展趨勢(shì)�！�
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