國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎分析，房地產(chǎn)銷售大幅上漲的主要原因是政策效果累積顯現(xiàn)，前期需求集中釋放。去年以來，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列政策，經(jīng)過去年一年商品房銷售市場(chǎng)的溫和回升，部分需求結(jié)束觀望入市，消費(fèi)者購房意愿被激發(fā)，一線城市市場(chǎng)升溫明顯，部分二線熱點(diǎn)城市銷售翻番。但仍需注意，目前商品房銷量持續(xù)走高的基礎(chǔ)還比較薄弱，受竣工面積大幅增長(zhǎng)的影響，商品房待售面積還在增加，三四線城市去庫存難度不減。
目前，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)回升的影響仍在加大。方正證券首席宏觀分析師郭磊分析，4月地產(chǎn)銷售大幅超過預(yù)期，日均銷售面積已是歷史上的第三高點(diǎn)，這意味著宏觀面有一場(chǎng)小的預(yù)期重估。經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)易上難下，這輪地產(chǎn)銷售脈沖向投資端的傳遞還在繼續(xù)，因此未來兩個(gè)季度經(jīng)濟(jì)可能都處于比較樂觀的狀態(tài)。
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