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　　5月起“營改增”開始實施。昨日，記者從億房研究中心了解到，五一節(jié)后一周以來(5月4日—10日)，武漢二手房掛牌均價出現(xiàn)2月以來的首次下跌，環(huán)比跌幅為5.59%，為9195.07元/平方米。

　　據(jù)介紹，在該中心監(jiān)測的武漢10個重點區(qū)域中，二手房掛牌價3漲7跌。武昌區(qū)、青山區(qū)和東湖高新區(qū)掛牌價出現(xiàn)上漲，主要是由于這些區(qū)域實際供應量小于需求量所致，其中東湖高新區(qū)環(huán)比漲幅高達11.70%，居漲幅之首。其它區(qū)域均呈現(xiàn)不同程度下跌，下跌最明顯的是沌口區(qū)和洪山區(qū)，環(huán)比跌幅分別為5.73%和2.33%。

　　雖然二手房價格整體下跌，但成交量卻明顯增長。近一周來，武漢市二手住宅共成交了694套，環(huán)比增幅為5.31%。從各區(qū)域成交量來看，最高的依然是武昌 區(qū)，成交量為94套；其次是江岸區(qū)，成交量為90套；成交量最低是沌口區(qū)，僅31套。硚口區(qū)和江岸區(qū)成交量環(huán)比漲幅最大，分別為10%和8.43%。

　　億房研究中心分析認為，武漢二手房掛牌均價出現(xiàn)急劇下跌，主要是因為“營改增”政策的刺激�！盃I改增”是對房屋增值部分征收，因此不少區(qū)域出現(xiàn)房主自動下調掛牌價格的情況，以減少增值稅費。