“公告撤銷了，不執(zhí)行了！”12月4日18：30，深圳市重點(diǎn)小學(xué)之一，位于深圳市羅湖區(qū)的深圳市螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校通過學(xué)校官網(wǎng)發(fā)布了一則關(guān)于學(xué)位申請補(bǔ)充要求的告示，對(duì)該校學(xué)位房購買年限和面積設(shè)限。12月5日22：00左右，該公告從螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校官網(wǎng)撤下。螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校校長杜小宜表示，根據(jù)教育部門意見，學(xué)校決定撤銷此公告，相關(guān)設(shè)限規(guī)定僅出臺(tái)一天即宣布取消。
校方：
學(xué)位已到極限 根據(jù)實(shí)際情況提補(bǔ)充要求
12月4日18：30，深圳市羅湖區(qū)的深圳市螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校通過學(xué)校官網(wǎng)發(fā)布了一則關(guān)于學(xué)位申請補(bǔ)充要求的告示，對(duì)該校學(xué)位房購買年限和面積設(shè)限，提出了住房面積、購房及實(shí)際居住時(shí)間的具體要求，并將通過多種形式對(duì)實(shí)際居住情況進(jìn)行核實(shí)。
這則告示提及，由于“地段生源持續(xù)增加，學(xué)校學(xué)位已到極限”，為了優(yōu)先保障學(xué)校地段內(nèi)實(shí)際購房居住的戶籍適齡兒童就近入學(xué)的權(quán)利，防止臨時(shí)擇校性申請擠占地段生學(xué)位，人為造成不公平和學(xué)位緊張局面，保證教育教學(xué)的正常開展，參照其他省、市、區(qū)做法，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，從2019年開始，該校對(duì)申請學(xué)位的房產(chǎn)提出補(bǔ)充要求。
具體的要求是：住房面積小于或等于30平米的，需購房及實(shí)際居住滿六年以上，且在深圳市內(nèi)沒有其他更大面積住宅類商品房；住房面積大于30平米且小于或等于50平米的，需購房及實(shí)際居住滿四年以上，且未被鎖定；住房面積大于50平米的，需購房及實(shí)際居住滿一年以上，且未被鎖定。以上所述的購房年限，均以當(dāng)年4月30日為基點(diǎn)向前倒算。同時(shí)，告示提示，該校將通過社區(qū)網(wǎng)格系統(tǒng)記錄和家訪等形式對(duì)是否在申請房產(chǎn)實(shí)際居住進(jìn)行核實(shí)。
螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校校長杜小宜介紹，該公告的發(fā)布是考慮到學(xué)校明年學(xué)位緊張的實(shí)際情況，同時(shí)她也表示，學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子上學(xué)問題是可以解決的，“他們肯定有書讀”，螺嶺教育集團(tuán)內(nèi)學(xué)�？梢越鉀Q學(xué)區(qū)內(nèi)孩子的上學(xué)問題。
然而，戲劇性的一幕發(fā)生了�！肮娉蜂N了，不執(zhí)行了！”12月5日晚22：00左右，該公告從螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校官網(wǎng)撤下。螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校校長杜小宜介紹，根據(jù)教育部門意見，學(xué)校決定撤銷此公告，相關(guān)設(shè)限規(guī)定僅出臺(tái)一天即宣布取消。
先例：
要求小戶型學(xué)位房須提供唯一住宅證明
對(duì)于螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校“參照其他省、市、區(qū)做法”的說法，記者了解到，確實(shí)早在今年5月份，羅湖區(qū)同樣也有另外一所學(xué)校發(fā)布過對(duì)學(xué)位房購買年限面積設(shè)限的公告，不過該公告隨后又被刪除。這則落款為“翠園中學(xué)東曉校區(qū)”的招生入學(xué)公告，同樣對(duì)50平米以下學(xué)位房設(shè)限為必須實(shí)際居住，或提供唯一住宅證明。南都記者曾聯(lián)系該校證實(shí)，該校東曉校區(qū)因報(bào)名人數(shù)太多的確實(shí)施了這樣的規(guī)定，而校方表示“小戶型家長都配合辦理了”。
翠園中學(xué)東曉校區(qū)2007年9月正式開學(xué)，近幾年學(xué)校中考在羅湖區(qū)實(shí)現(xiàn)六連冠，在無一流生源的情況下，“創(chuàng)一流佳績”。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)翠園中學(xué)的初中部本部周邊的怡景花園二手房價(jià)格大概在6萬-6.5萬元/平米。有非官方數(shù)據(jù)顯示，東曉校區(qū)2017年中考升入八大高中的比例約為28.7%。而且東曉校區(qū)在位于羅湖區(qū)的初中里，僅次于市屬四大名校的深圳中學(xué)。
家長：
學(xué)位房政策變化太快
在各區(qū)教育部門相繼發(fā)布小一、小升初招生政策之際，學(xué)校突然在年底對(duì)區(qū)的招生政策進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致部分家長的擔(dān)憂。家長趙女士今年2月份剛購買了螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)的一套面積為39平米的學(xué)位房，作為家里的第二套房產(chǎn)，就是為了給孩子明年升小一做準(zhǔn)備。學(xué)校昨日發(fā)布公告，對(duì)小戶型學(xué)區(qū)房申請學(xué)位設(shè)限，要求必須實(shí)際居住，或提供唯一住宅證明，趙女士“感覺很不妙”。
多位受訪家長表示，學(xué)校針對(duì)學(xué)位房設(shè)限，應(yīng)預(yù)留充足的調(diào)整期。而羅湖區(qū)相繼有兩所學(xué)校擬對(duì)學(xué)位申請政策進(jìn)行調(diào)整，也讓家長意識(shí)到，越是學(xué)位緊俏的學(xué)校，政策變化率越高，買這種名校的學(xué)區(qū)房，家長們一定要謹(jǐn)慎。
教育界人士：
預(yù)測不會(huì)在更多學(xué)校推廣
有教育界人士分析，小初義務(wù)教育本質(zhì)是“公平教育”，側(cè)重的是受教育機(jī)會(huì)的均等化，所以小學(xué)、初中有“地段生”的概念。兩所學(xué)校發(fā)布小面積學(xué)位房設(shè)限公告，一方面表明優(yōu)質(zhì)學(xué)位緊缺，另一方面也體現(xiàn)了教育部門希望將有限的優(yōu)質(zhì)學(xué)位真正提供給學(xué)區(qū)內(nèi)實(shí)際居住的學(xué)生使用�！皩W(xué)校此舉跟開發(fā)商的投機(jī)做法也有很大關(guān)系，”這位人士指出，螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)的一個(gè)樓盤，每層30戶，每棟30層，2棟共1800戶，學(xué)校光為該樓盤就要提供1800個(gè)學(xué)位。目前從全市其他優(yōu)質(zhì)學(xué)位學(xué)區(qū)來看，類似東門片區(qū)的這類樓盤并不多，學(xué)區(qū)房的量價(jià)相對(duì)穩(wěn)定，所以總體來說，此類政策不會(huì)在全市更多的學(xué)校推廣。
聲音
美聯(lián)物業(yè)羅湖營業(yè)總經(jīng)理袁新有：
小面積住宅單價(jià)比大戶型貴5萬元
螺嶺學(xué)校的學(xué)位確實(shí)十分緊張，因此出臺(tái)該規(guī)定暫時(shí)解決學(xué)位矛盾也可以理解。從樓市的角度來看，螺嶺學(xué)校此規(guī)定若施行，對(duì)樓市最直接的影響就是，以后片區(qū)內(nèi)小面積的房源價(jià)值和價(jià)格都會(huì)有所下降，而大面積的戶型則重新獲得市場歡迎。
袁新有介紹，這些學(xué)校片區(qū)內(nèi)均存在小面積住宅的單價(jià)比大面積住宅更高的現(xiàn)象，以百花片區(qū)為例，大面積的戶型單價(jià)在11萬/平方米左右，小面積的住宅卻可達(dá)到16萬/平方米左右。在螺嶺片區(qū)，以小戶型為主的項(xiàng)目以及帶學(xué)位的小面積住宅比百花片區(qū)更多，粗略估計(jì)占了整個(gè)片區(qū)住房的七成左右，且螺嶺片區(qū)帶學(xué)位的樓盤也比不帶學(xué)位的樓盤每平方米價(jià)格貴2萬元左右。比如同屬螺嶺片區(qū)，有學(xué)位的福德花園價(jià)格在6萬/平方米，沒有學(xué)位的中山花園均價(jià)則在4萬/平方米左右。
深圳房地產(chǎn)律師張茂榮：
此公告屬于違法無效規(guī)定
我國《憲法》第46條規(guī)定“中華人民共和國公民有受教育的權(quán)利和義務(wù)”，《義務(wù)教育法》第12條規(guī)定“適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)”，相關(guān)規(guī)定并沒有就就近居住房屋面積做出規(guī)定。深圳市螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校如果就50平米以下住房做出限制申請學(xué)位規(guī)定，本質(zhì)是超越法律限制了50平米以下住房家庭適齡兒童就近入學(xué)受教育的權(quán)利，屬于違法無效規(guī)定。如接下來學(xué)校強(qiáng)制推進(jìn)，家長可以向教育局投訴，請求教育局依法責(zé)令其改正，教育局不履行監(jiān)管職責(zé)或者認(rèn)為學(xué)校做法正確的，可以對(duì)教育局提起行政訴訟。
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