中信銀行日前證實已暫停發(fā)放北京地區(qū)200萬元以上的個人住房抵押貸款。記者獲悉，這并非監(jiān)管部門的統(tǒng)一要求，而是銀行自身的商業(yè)行為。
中信銀行總行營業(yè)部回應(yīng)稱，自2017年3月起，國家加大房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加上北京“因城施策”的背景，中信銀行對北京地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品的信貸政策及時進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)格落實差別化住房信貸政策，嚴(yán)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。該項調(diào)整不會影響北京市居民及企業(yè)的正常購房信貸需求。
所謂個人住房抵押貸款，與一般意義上的首套、二套房個人按揭貸款不同。前者是拿著已經(jīng)有的房子向銀行抵押貸款，一般用于企業(yè)經(jīng)營活動，后者則是從銀行貸款用于買房。隨著樓市信貸打出“組合拳”，全國多家銀行的個人按揭貸款出現(xiàn)價格上漲、額度吃緊、排隊放款等情況。
在房地產(chǎn)信貸全面收緊的大背景下，個人住房抵押貸款開始成為一些個人按揭貸款的“替代品”，變身房價上漲的“幫兇”。此前曾出現(xiàn)過炒房者通過個人住房抵押貸款、消費貸等渠道獲得資金，然后用于投機(jī)炒房等金融亂象。
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