近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》，對共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)屬性、流通要求、產(chǎn)權(quán)劃分、認(rèn)購對象等作出規(guī)定。
具體來看，在供應(yīng)對象方面，上述《意見稿》指出，每戶家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房；在流通方面，滿足購買共有產(chǎn)權(quán)住房不少于10年等條件的，允許承購人一次性增購代持機(jī)構(gòu)所持的產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》�。滿足購買共有產(chǎn)權(quán)住房不少于5年的，允許承購人轉(zhuǎn)讓。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報》記者分析稱，從《意見稿》來看，廣東集合了此前北京與上海兩地的經(jīng)驗和特點：在關(guān)注到“夾心層”的住房需求外，也考慮了共有產(chǎn)權(quán)房可以上市變成商品房的特點。
張波表示，總體來看，近年來京滬廣三地都在因地制宜地推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房和廉租房等保障性政策落地。其中，上海針對中低收入人群，北京針對首套剛需人群，而廣州推出更為靈活的房源籌建模式，結(jié)合10年后轉(zhuǎn)為商品房等相關(guān)措施，可以預(yù)期，未來這三個地方的成功經(jīng)驗?zāi)軌騻鬟f至全國，滿足更多居民合理的購房需求。
值得關(guān)注的是，《意見稿》還提出要完善落實支持政策，包括體制保障、資金保證、用地保障、稅費(fèi)優(yōu)惠、金融支持等。
上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪表示，金融創(chuàng)新方面的支持，無疑會使得企業(yè)在參與共有產(chǎn)權(quán)住房的積極性得到進(jìn)一步提高�？梢钥吹剑舜螐V東省多角度力推共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展，也是在“房住不炒”背景下，對于“多主體供給、多渠道保障”政策的進(jìn)一步體現(xiàn)。
甘公網(wǎng)安備 62010202000715號
設(shè)計制作 宏點網(wǎng)絡(luò)
