相信可以全款購房的朋友們還是不太愿意選擇貸款購房，畢竟貸款購房真的是很復雜的一件事情，而且貸款之后就是長年累月的還款，購房之后的日子也是壓力重重，雖然現(xiàn)在的房價比較高，但是如果大家的經濟是可以全款購買的話建議還是全款購買，那全款買房流程是什么？這是全款應該知道的知識。
全款買房流程是什么？
全款買房流程是查看購房資格、制定買房計劃、實地看房、交錢簽合同、驗收房屋、繳稅、辦理不動產權證。
1、查看購房資格
現(xiàn)在各個城市對購房都是有一些條件限制的，不符合條件就沒有購房資格，所以大家決定購房的第一件事情就是查看自己的購房資格，如果不具備相關資格，通過其他方式買房將會被視為非法交易，很有可能面臨合同無效的局面。
2、制定買房計劃
在確定了自己有購房資格之后，大家也不要就著急去買房，畢竟買房子需要一大筆資金，因此購房者應該提前準好好資金做好規(guī)劃，看看自己是準備全款買房還是貸款買房，如果是全款買房需要看自己能拿出多少錢，這樣才能確定自己能買哪個區(qū)域、多大面積的房子。以免看好的房子超出預算，徒增負擔。
3、實地看房
了解房子并不能只聽別人說，也不能只通過網絡上去了解，一定要去實地看房，這是選擇全款買房一定要重視的環(huán)節(jié)，要了解項目具體位置、做綠化情況、小區(qū)環(huán)境、交通情況、附近的配套設施等，不能單憑廣告就輕易做出買房決定。另外容易被購房者忽視的一點就是查看開發(fā)商是否具備“五證兩書”，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，你可以千萬別買這套房。
4、簽合同并交錢
確定好要購買的房子之后，買賣雙方就應該著手準備簽訂合同的事情了，同時購房者要支付房子的費用。這里需要提醒購房者的是全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。要看清合同中關于項目的介紹以及買賣雙方的責任與義務。
5、驗收房屋
驗收房子看似是很隨意的一個過程，其實也很重要的，在驗房的時候，購房者不能被即將入住新家的喜悅心情而沖昏頭腦，一定要保持冷靜。仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。大家注意三證一書一表分別是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》以及《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。
6、繳納稅費
繳稅是買房少不了的環(huán)節(jié)，不管是全款購房還是貸款購房都要繳稅的，如果購買的是新房，那么需要準備契稅、房屋維修基金即可，一般來來說可以由開發(fā)商代收，購房者也可以帶著發(fā)票、測繪面積證明等文件前去地稅局繳稅即可。當然物業(yè)費、取暖費、停車位的費用也最好準備齊全。
7、辦理不動產權證
不管驗房子之后有沒有搬進房子里面居住，只要房子沒有過戶就不是屬于購房者的，必須要在產權證辦理完成之后，房屋才算是真正意義上的歸你所有。購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。
以上就是全款買房流程是什么的相關內容了，其實全款購房的流程要比貸款簡單很多，相信知道大家認真看一遍都能掌握，大家在全款購房的時候一定要注意房子的情況，特別是房子的產權問題，如果有產權不清晰的情況，一定要了解清楚，不要稀里糊涂就把房子費用支付給對方了。
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