相信可以全款購房的朋友們還是不太愿意選擇貸款購房，畢竟貸款購房真的是很復(fù)雜的一件事情，而且貸款之后就是長年累月的還款，購房之后的日子也是壓力重重，雖然現(xiàn)在的房價(jià)比較高，但是如果大家的經(jīng)濟(jì)是可以全款購買的話建議還是全款購買，那全款買房流程是什么？這是全款應(yīng)該知道的知識。
全款買房流程是什么？
全款買房流程是查看購房資格、制定買房計(jì)劃、實(shí)地看房、交錢簽合同、驗(yàn)收房屋、繳稅、辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
1、查看購房資格
現(xiàn)在各個(gè)城市對購房都是有一些條件限制的，不符合條件就沒有購房資格，所以大家決定購房的第一件事情就是查看自己的購房資格，如果不具備相關(guān)資格，通過其他方式買房將會被視為非法交易，很有可能面臨合同無效的局面。
2、制定買房計(jì)劃
在確定了自己有購房資格之后，大家也不要就著急去買房，畢竟買房子需要一大筆資金，因此購房者應(yīng)該提前準(zhǔn)好好資金做好規(guī)劃，看看自己是準(zhǔn)備全款買房還是貸款買房，如果是全款買房需要看自己能拿出多少錢，這樣才能確定自己能買哪個(gè)區(qū)域、多大面積的房子。以免看好的房子超出預(yù)算，徒增負(fù)擔(dān)。
3、實(shí)地看房
了解房子并不能只聽別人說，也不能只通過網(wǎng)絡(luò)上去了解，一定要去實(shí)地看房，這是選擇全款買房一定要重視的環(huán)節(jié)，要了解項(xiàng)目具體位置、做綠化情況、小區(qū)環(huán)境、交通情況、附近的配套設(shè)施等，不能單憑廣告就輕易做出買房決定。另外容易被購房者忽視的一點(diǎn)就是查看開發(fā)商是否具備“五證兩書”，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，你可以千萬別買這套房。
4、簽合同并交錢
確定好要購買的房子之后，買賣雙方就應(yīng)該著手準(zhǔn)備簽訂合同的事情了，同時(shí)購房者要支付房子的費(fèi)用。這里需要提醒購房者的是全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。要看清合同中關(guān)于項(xiàng)目的介紹以及買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)。
5、驗(yàn)收房屋
驗(yàn)收房子看似是很隨意的一個(gè)過程，其實(shí)也很重要的，在驗(yàn)房的時(shí)候，購房者不能被即將入住新家的喜悅心情而沖昏頭腦，一定要保持冷靜。仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。大家注意三證一書一表分別是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》以及《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。
6、繳納稅費(fèi)
繳稅是買房少不了的環(huán)節(jié)，不管是全款購房還是貸款購房都要繳稅的，如果購買的是新房，那么需要準(zhǔn)備契稅、房屋維修基金即可，一般來來說可以由開發(fā)商代收，購房者也可以帶著發(fā)票、測繪面積證明等文件前去地稅局繳稅即可。當(dāng)然物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用也最好準(zhǔn)備齊全。
7、辦理不動產(chǎn)權(quán)證
不管驗(yàn)房子之后有沒有搬進(jìn)房子里面居住，只要房子沒有過戶就不是屬于購房者的，必須要在產(chǎn)權(quán)證辦理完成之后，房屋才算是真正意義上的歸你所有。購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。
以上就是全款買房流程是什么的相關(guān)內(nèi)容了，其實(shí)全款購房的流程要比貸款簡單很多，相信知道大家認(rèn)真看一遍都能掌握，大家在全款購房的時(shí)候一定要注意房子的情況，特別是房子的產(chǎn)權(quán)問題，如果有產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，一定要了解清楚，不要稀里糊涂就把房子費(fèi)用支付給對方了。
甘公網(wǎng)安備 62010202000715號
設(shè)計(jì)制作 宏點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)
