最近，有網(wǎng)友提問，現(xiàn)在很多人都存了很多錢，卻不買房這是為什么呢？實(shí)際上，我們中國還是一個(gè)發(fā)展中國家，改革開放以來，老百姓的收入都有了快速增長。但要説大家都只顧存錢不買房，恐怕這不是實(shí)情。
一方面，中國老百姓人均存款數(shù)并不多，買不了房很正常。根據(jù)央行今年第二季度末的最新數(shù)據(jù)顯示，我國住戶存款余額77.66萬億元，按照當(dāng)前實(shí)際人口13.95億計(jì)算，相當(dāng)于人均儲(chǔ)蓄存款約為5.55萬元。
另一方面，中國老百姓可支配收入并不高，恐怕存不下錢來。按照國家統(tǒng)計(jì)局今年7月20日公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，我國居民人均可支配收入15492元。很明顯，我國居民真正能夠用于消費(fèi)支付和儲(chǔ)蓄的部分并不多。
顯然，國內(nèi)只有少部分人是比較有錢的，多數(shù)人基本上是開銷過后，存點(diǎn)錢以備不時(shí)之需的。那么，稍微有點(diǎn)錢的人為啥都不買房呢？主要原因有以下幾種：第一類，對(duì)于特別富裕的家庭來説，他們本來就有好幾套房產(chǎn)，已經(jīng)沒有繼續(xù)買房的愿望，而他們更愿意進(jìn)行股權(quán)投資等。同時(shí)，有些人雖然也有個(gè)幾十萬或一二百萬人民幣，但苦于現(xiàn)在房價(jià)過高，以他們手中的這點(diǎn)積蓄資金根本買不起房。
第二類，目前經(jīng)濟(jì)下行，房地產(chǎn)調(diào)控又一直沒改變，且國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫又很大，不僅一二線城市房價(jià)有下跌風(fēng)險(xiǎn)，三四線城市房價(jià)在經(jīng)歷了過快上漲后，投機(jī)資金一旦選擇退出，當(dāng)?shù)厝丝诹鞒龃笥诹魅耄@很可能會(huì)出現(xiàn)房價(jià)大跌，所以很多有錢人覺得現(xiàn)在投資購房風(fēng)險(xiǎn)太大，目前正處于觀望狀態(tài)。
第三類，高房價(jià)使得投資性購房者望而卻步，因?yàn)槿绻胪ㄟ^買房出租賺錢，肯定不如存銀行。按照國際慣例，買房者出租的投資回報(bào)率應(yīng)在5-7%，而上海市中心一套二室一廳房產(chǎn)，總價(jià)至少600萬以上，而年租金卻只有10萬元，也就是説，靠投資房產(chǎn)出租賺錢的回報(bào)率過低，只能靠房價(jià)上漲才能賺錢，但是房產(chǎn)出租回報(bào)率過低，影響投資購房者入市熱情。
第四類，有錢并不一定必須要投資房產(chǎn)，國內(nèi)其他領(lǐng)域皆可以投資，比如銀行理財(cái)產(chǎn)品、信托、公募基金、黃金等，都可以獲得不錯(cuò)的回報(bào)率，而且投資房產(chǎn)也有問題，就是變現(xiàn)速度比較慢，流動(dòng)性不佳。所以，很多有錢人更愿意玩一些流動(dòng)性好，回報(bào)率較高的投資品。
實(shí)際上，中國多數(shù)老百姓生活質(zhì)量雖然有了較大改善，但人均存款和可支配收入?yún)s并不高。所以，真正有錢的是少數(shù)富裕家庭。而這些富裕家庭要么手里早有幾套房產(chǎn)，要么雖然有點(diǎn)錢，但離開動(dòng)輒幾百萬的房子還有一段距離，當(dāng)然也有很多人覺得現(xiàn)在房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)過大，且流動(dòng)不佳，還不如投資其他理財(cái)產(chǎn)品更安全、回報(bào)率也不錯(cuò)。其實(shí)，有錢也并非一定要買房，也有很多理財(cái)渠道可供我們選擇。
甘公網(wǎng)安備 62010202000715號(hào)
設(shè)計(jì)制作 宏點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)
