最近，有網友提問，現在很多人都存了很多錢，卻不買房這是為什么呢？實際上，我們中國還是一個發(fā)展中國家，改革開放以來，老百姓的收入都有了快速增長。但要説大家都只顧存錢不買房，恐怕這不是實情。
一方面，中國老百姓人均存款數并不多，買不了房很正常。根據央行今年第二季度末的最新數據顯示，我國住戶存款余額77.66萬億元，按照當前實際人口13.95億計算，相當于人均儲蓄存款約為5.55萬元。
另一方面，中國老百姓可支配收入并不高，恐怕存不下錢來。按照國家統計局今年7月20日公布的數據顯示，2019年上半年，我國居民人均可支配收入15492元。很明顯，我國居民真正能夠用于消費支付和儲蓄的部分并不多。
顯然，國內只有少部分人是比較有錢的，多數人基本上是開銷過后，存點錢以備不時之需的。那么，稍微有點錢的人為啥都不買房呢？主要原因有以下幾種：第一類，對于特別富裕的家庭來説，他們本來就有好幾套房產，已經沒有繼續(xù)買房的愿望，而他們更愿意進行股權投資等。同時，有些人雖然也有個幾十萬或一二百萬人民幣，但苦于現在房價過高，以他們手中的這點積蓄資金根本買不起房。
第二類，目前經濟下行，房地產調控又一直沒改變，且國內房地產泡沫又很大，不僅一二線城市房價有下跌風險，三四線城市房價在經歷了過快上漲后，投機資金一旦選擇退出，當地人口流出大于流入，這很可能會出現房價大跌，所以很多有錢人覺得現在投資購房風險太大，目前正處于觀望狀態(tài)。
第三類，高房價使得投資性購房者望而卻步，因為如果想通過買房出租賺錢，肯定不如存銀行。按照國際慣例，買房者出租的投資回報率應在5-7%，而上海市中心一套二室一廳房產，總價至少600萬以上，而年租金卻只有10萬元，也就是説，靠投資房產出租賺錢的回報率過低，只能靠房價上漲才能賺錢，但是房產出租回報率過低，影響投資購房者入市熱情。
第四類，有錢并不一定必須要投資房產，國內其他領域皆可以投資，比如銀行理財產品、信托、公募基金、黃金等，都可以獲得不錯的回報率，而且投資房產也有問題，就是變現速度比較慢，流動性不佳。所以，很多有錢人更愿意玩一些流動性好，回報率較高的投資品。
實際上，中國多數老百姓生活質量雖然有了較大改善，但人均存款和可支配收入卻并不高。所以，真正有錢的是少數富裕家庭。而這些富裕家庭要么手里早有幾套房產，要么雖然有點錢，但離開動輒幾百萬的房子還有一段距離，當然也有很多人覺得現在房地產風險過大，且流動不佳，還不如投資其他理財產品更安全、回報率也不錯。其實，有錢也并非一定要買房，也有很多理財渠道可供我們選擇。
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