買房子是人生中的一件大事件，房屋購(gòu)買的好可以提升我們家里的舒適度，讓我們的生活越來(lái)越美好，很多人都習(xí)慣在年底進(jìn)行房屋的購(gòu)買，卻不知道什么原因。今天小編就給大家說(shuō)一說(shuō)，年底買房的好處。希望我們?cè)谀甑走M(jìn)行選購(gòu)，房屋的時(shí)候，能夠選到一套適合自己的房屋進(jìn)行居住。
一、年底買房的好處
1、從購(gòu)房者自身角度來(lái)看
年底買房，競(jìng)爭(zhēng)壓力最��！年底是傳統(tǒng)的樓市淡季。因?yàn)闅鉁氐�、天氣冷，大家都喜歡縮在家里，不愿意出門吹冷風(fēng)看房。這時(shí)市面上看房、買房的人相對(duì)就變少了，面對(duì)同一套心水房，你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也少了。另外，你可以挑選的范圍、可以挑挑揀揀的余地，也相對(duì)大了很多。而到了年后，市場(chǎng)回暖，購(gòu)房需求充分釋放，市場(chǎng)上的購(gòu)房者激增，無(wú)形中就會(huì)助漲和推高房?jī)r(jià)，這時(shí)要想買到便宜的房子就比較困難。
2、從房產(chǎn)銷售的角度來(lái)看
年底買房，折扣最大！房產(chǎn)銷售為了年底沖刺業(yè)績(jī)，完成績(jī)效考核，開(kāi)單過(guò)肥年，他會(huì)幫你拼命談價(jià)，以爭(zhēng)取到最大的折扣。到了年底，不管是賣一手房的置業(yè)顧問(wèn)，還是二手門店的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都想著快過(guò)年了，多開(kāi)幾單，沖下業(yè)績(jī)，說(shuō)不定進(jìn)入公司的精英會(huì)，開(kāi)開(kāi)心心過(guò)個(gè)好年。這不僅是業(yè)績(jī)，更是榮譽(yù)，也是個(gè)人銷售能力的最高體現(xiàn)！
3、從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看
年底買房，優(yōu)惠力度最大！到了年底，開(kāi)發(fā)商還是會(huì)極大的誠(chéng)意，搞活動(dòng)送優(yōu)惠，打折降價(jià)砸金蛋抽紅包，售樓部的活動(dòng)場(chǎng)面都會(huì)搞得很大，吸引大量購(gòu)房者關(guān)注。這時(shí)買房，優(yōu)惠力度也是最大的。從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，年前買房?jī)?yōu)惠力度是最大的，選擇這個(gè)時(shí)候買房也最劃算。
4、從買賣雙方力量對(duì)比的角度來(lái)看
年底買房，更為有利！年前的房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于買方市場(chǎng)，因?yàn)槭袌?chǎng)相對(duì)冷淡，可供挑選的房源范圍廣闊，可以討價(jià)還價(jià)的議價(jià)空間相對(duì)較大。在樓市火爆期容易發(fā)生的跳漲，業(yè)主坐地起價(jià)幾乎不可能發(fā)生。這時(shí)，買方力量比賣方力量占優(yōu)勢(shì)，能夠爭(zhēng)取到的實(shí)惠也更多。而到了年后，市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖向好，購(gòu)房者增多，這個(gè)時(shí)候就屬于賣方市場(chǎng)了，想要爭(zhēng)取優(yōu)惠的空間也會(huì)縮小很多。所以，年前買房，對(duì)購(gòu)房者更為有利。
5、從政府調(diào)控的角度來(lái)看
年底買房，政策風(fēng)險(xiǎn)最低一方面，樓市調(diào)控政策經(jīng)歷兩年不斷加碼，經(jīng)過(guò)縫縫補(bǔ)補(bǔ)，目前已趨于穩(wěn)定。此前，就有媒體報(bào)導(dǎo)，11月份全國(guó)各地的調(diào)控政策出臺(tái)數(shù)量是最近一段時(shí)期的新低。尤其是快要過(guò)年了，講究的是歡樂(lè)祥和，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，年前買房風(fēng)險(xiǎn)是最低的，要珍惜這段平穩(wěn)期。如果你總是等等再買，等來(lái)的是什么就很難說(shuō)了。
二、冬季裝修注意事項(xiàng)
1、適當(dāng)延長(zhǎng)入住時(shí)間
由于冬季施工時(shí)通風(fēng)程度不如其他季節(jié)，室內(nèi)多少會(huì)殘留一些對(duì)人體有害的氣體，對(duì)于新裝修的房子，友粉們不要急于入住，要適當(dāng)延長(zhǎng)入住時(shí)間。建議采取養(yǎng)綠色植物，讓花草吸收部分有害氣體。
2、空氣檢測(cè)
采暖季節(jié)，空氣干燥、溫度較高、室內(nèi)通風(fēng)差，大芯板、木地板等裝修材料中的甲醛、苯等有害物質(zhì)揮發(fā)量大，容易造成有害物質(zhì)濃度超標(biāo)。應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的室內(nèi)空氣檢測(cè)部門做一次空氣檢測(cè)。如果不合格，立即請(qǐng)專家找出有害物質(zhì)的來(lái)源，并請(qǐng)工人返工，以防隱患。
3、材料防止變質(zhì)變形
裝飾面板都應(yīng)該平放，最下面墊一張大芯板，上面壓一張大芯板，不能立著放，這樣就可以防止面板開(kāi)裂、起翹。板材、涂料等裝修材料注意不要堆放在暖氣旁邊，避免受熱變形。
4、挑選溫暖時(shí)段刷墻
冬季刷墻最好時(shí)段是上午10時(shí)至下午4時(shí)之間。這一段時(shí)間氣溫相對(duì)較高，可以防止膩?zhàn)觾鼋Y(jié)。另外，由于冬季室外溫度較低，瓷磚從室外搬進(jìn)屋內(nèi)不能馬上鋪貼，應(yīng)至少擱置24小時(shí)，使瓷磚適應(yīng)室內(nèi)溫度后再鋪貼。
5、木工活兒要適當(dāng)留縫
在鋪實(shí)木或復(fù)合地板時(shí)，接縫處要留出2毫米左右的伸縮縫。做家具時(shí)，需留出0．1毫米左右的接口縫，以免到了夏季天氣炎熱時(shí)熱脹冷縮，造成起鼓、懸空的現(xiàn)象。
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