努力奮斗的年輕人可能都有一個共同目標，那就是買房！每次說到買房身邊的朋友們都深深嘆了口氣，壓力感倍增，摸摸自己癟癟的口袋，看看沒希望跌的房價，有一種革命尚未成功同志仍需努力的感覺，只好暫時把這個念頭，靠邊放放，繼續(xù)努力工作，努力向買房靠近。
買房的朋友都會時刻關注房價的浮動，當然是能省一點是一點，就比如我們挑房價最低的時候買房，這樣的話也能減少不少的資金，每一年，什么時候的房價會是最低的呢？這個是真不好說，有時候銷售后期的房價可能回稍稍跌，有的時候在年末或是年初的時候房價可能會降低。所以我們要學會判斷房價的跌漲，不能靠分析數(shù)字。
我們可以在多關注中介的朋友圈，正常情況下，中介或是銷售人員都在朋友圈發(fā)動態(tài)，一天好幾條的那種，可以從他們發(fā)的動態(tài)中判斷房價走勢。如果一段時間內，中介全是降價賣房的消息，那么這個時候就要提高警惕了，小心是中介的套路，買的話就是虧了，這很可能是一種刺激消費的手段。
我們也可以多去售樓處走動走動，觀察一下別人買房的動態(tài)，如果一個售樓處排隊買房的很多，那么可能房價還很有可能會上漲，相反，如果樓市冷清，中介生意不好，那么你所在城市的樓市，很有可能下降，買房的事可以在等一等，當然如果說是買來居住，可以下手。
另外，也可以多關注一下當?shù)氐耐恋嘏馁u情況，土地拍賣的數(shù)據(jù)都是可以查詢到的，土地市場行情不景氣的話，相對來說房價多半是要下跌，因為房企拿地比較謹慎了，土地市場要是火熱的話，房企拿地肯定就比較火熱，這樣的話房價還有可能在上漲。土地的市場行情和房地產市場是密不可分的，我們可以關注這一點。
當然去查詢樓市備案價是一個直接了當?shù)姆椒ǎ驗橐话銟鞘性谫u房子之前都會先備案，實際銷售價格不能超過備案價的，打個比方，如果你查詢到的備案價是10000，那么實際銷售價格也就是9000，這種情況就是還可以有還價的空間，真的想買的時候可以在還價格，整個項目可能就整體降價。
每個地方的政策也是最能體現(xiàn)出房價的走向，現(xiàn)在每個城市都有每個城市的政策，所以每個城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的城市政策是限購，有的城市政策是開始穩(wěn)定房價，總而言之，看一下當?shù)貥鞘姓叩拇篌w趨勢，你就可以判斷出往后房價是否會下跌，有句話說的還是比較有道理的，短期看金融，中期要看土地，長期看人口。
小編認為以上只是判斷房價大體趨勢的一些方法，可以借鑒參考，但是特殊情況還是要特殊處理，作為一個參考還是可以的呢，雖然沒有具體到房價上漲或下跌的數(shù)據(jù)，不過還是可以判斷大體趨勢的。
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