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如今社會(huì)房子是人們必不可缺的居住場(chǎng)所，很多人都想自己能夠擁有一套屬于自己的房屋進(jìn)行居住。那么我們?cè)谶M(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，你清楚應(yīng)該注意哪些環(huán)節(jié)嗎？今天小編就給大家說(shuō)一說(shuō)2020年買(mǎi)房3個(gè)要點(diǎn)。希望我們?cè)?020年進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中，能夠充分的去了解買(mǎi)房的3個(gè)要點(diǎn)這樣才會(huì)讓我們的房屋能夠購(gòu)買(mǎi)的更加舒適。

一、2020年買(mǎi)房3個(gè)要點(diǎn)

1、合理的面積配比

成熟的購(gòu)房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表?yè)碛懈咚�平的住房質(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶(hù)，如果功能面積配比通過(guò)后天裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量也會(huì)大大改善。有關(guān)專(zhuān)家提出這樣一個(gè)輔助房間面積比，供您參考：廚房面積占房間總面積的11％－13％，貯藏空間的面積占房間總面積的10％，衛(wèi)生間占套型面積的8％－11％。

2、緊湊的戶(hù)型布局

布局是評(píng)價(jià)住宅優(yōu)劣的最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，同樣面積的住宅可能會(huì)因其布局的不同而大相徑庭，不同面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅也有類(lèi)似問(wèn)題。一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項(xiàng)基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。以下標(biāo)準(zhǔn)供您參考：起居及餐廳14．7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個(gè)面積標(biāo)準(zhǔn)并不意味著將它簡(jiǎn)單相加便是一個(gè)緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動(dòng)靜分區(qū)、使用效率等。

3、潛在的投資價(jià)值

擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來(lái)便是十年乃至幾十年。尤其隨著個(gè)人住房貸款制度的推行，人們擁有住宅比過(guò)去更容易了。購(gòu)房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買(mǎi)的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。現(xiàn)在購(gòu)房者都想明白了，只要自己認(rèn)為房子合適就是最好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)，守不到最低點(diǎn)，就買(mǎi)當(dāng)下。

二、裝修6大要點(diǎn)

1、衛(wèi)生間坡度太小

導(dǎo)致后果：因?yàn)椴欢�裝修，沒(méi)有注意到衛(wèi)生間地面坡度太小，造成排水困難，進(jìn)而產(chǎn)生衛(wèi)生間積水問(wèn)題，甚至有臭水溝的難聞氣味。補(bǔ)救妙招：后期購(gòu)買(mǎi)地漏時(shí)應(yīng)買(mǎi)內(nèi)壁較深的，通水性能強(qiáng)；沒(méi)有淋浴房，最好在淋浴器或者浴缸外掛上浴簾，避免洗澡時(shí)水四處亂濺。

2、臥室頂燈沒(méi)有做成雙控

導(dǎo)致后果：頂燈開(kāi)關(guān)控制如果只安裝在門(mén)旁，睡前關(guān)燈麻煩；如果只安裝在床前，進(jìn)門(mén)開(kāi)燈也困難，非常不方便。補(bǔ)救妙招：可以在頂燈安裝控制器，變成可遙控的，同樣也有雙控效果。

3、墻面用色雜亂

導(dǎo)致后果：年輕人總有許多新奇的想法，想著把墻面刷成自己喜歡的顏色，甚至運(yùn)用大膽的混搭色。但等到裝修完成了之后，才發(fā)現(xiàn)看起來(lái)眼花繚亂，根本不適合居住。補(bǔ)救妙招：最好的補(bǔ)救就是在軟裝上下功夫。家具的選擇盡量偏淺色調(diào)，純白、原木色等柔和清淡的顏色，緩和墻面的強(qiáng)烈視覺(jué)。墻壁上掛裝飾畫(huà)，盡量選擇淡色、白色、灰色等冷色調(diào)

4、沒(méi)有預(yù)留熱水器位置

導(dǎo)致后果：施工時(shí)沒(méi)有想到熱水器擺放位置的問(wèn)題，最后會(huì)導(dǎo)致廚房沒(méi)有預(yù)留相應(yīng)的位置；或者直接將熱水器暴露在外，影響美觀性。補(bǔ)救妙招：熱水器電路復(fù)雜，不宜暴露在外面�？梢杂冒偃~門(mén)裝著掛起來(lái)。百葉門(mén)具有一定觀賞性，并且散熱性強(qiáng)。

5、廚房沒(méi)有裝擱物架

導(dǎo)致后果：廚房空間沒(méi)利用好，會(huì)直接造成廚房收納空間不足，無(wú)法收納廚房里的調(diào)味瓶、各類(lèi)鏟子勺子等。廚房也越來(lái)越亂糟糟。補(bǔ)救妙招：利用柜體之間的縫隙、或者直接在墻面做隔板或隱藏式支架。

6、衛(wèi)生間燈飾太少

導(dǎo)致后果：衛(wèi)生間本身窗戶(hù)采光不足，裝修時(shí)只安了浴霸的燈，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)根本不夠，導(dǎo)致衛(wèi)生間昏暗，陰氣重。補(bǔ)救妙招：后期多設(shè)光源，比如浴柜的鏡前燈，也可將浴霸燈泡換成節(jié)能燈管；選擇美觀性較強(qiáng)的燈飾，和衛(wèi)生間格調(diào)相符。

以上就是小編給大家分享的有關(guān)于2020年買(mǎi)房3個(gè)要點(diǎn)和裝修6大要點(diǎn)，相信大家已經(jīng)有所了解了。在我們進(jìn)行2020年房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，你千萬(wàn)要注意買(mǎi)房的3個(gè)要點(diǎn)都有哪些內(nèi)容這樣才會(huì)讓我們的房屋能夠居住的更加舒適。對(duì)于裝修的6大要點(diǎn)我們還是要多多了解。