樓王這個(gè)詞相信很多人都不陌生，一聽就知道是最好的房子。但是很多人卻并不知道自己的小區(qū)里面的樓王是哪一棟，就是知道也是聽中介銷售人員那么一說(shuō)。他們說(shuō)的真的是小區(qū)里面的樓王么？如果你相信了那么絕大多數(shù)是被忽悠了，接下來(lái)一位資深銷售告訴大家什么是真正的樓王。
樓王
買房第一看地段，確實(shí)是如此，地段直接就決定了房子的價(jià)格。而自己買的房子在小區(qū)的哪個(gè)地段很多人都覺(jué)得無(wú)所謂了，其實(shí)小區(qū)里的樓王位置也是至關(guān)重要的。要知道一般一個(gè)樓盤小區(qū)都比較大，特別是那種一期二期等等連在一起的，從自家門口走路到小區(qū)門口都要花好幾分鐘。這樣的距離算下來(lái)就算樓盤在地鐵口，那么其實(shí)自家的房子里地鐵口好幾公里，買的也只是個(gè)假地鐵房。
好地段樓王
小區(qū)樓王在位置上也不能臨街，不然噪音問(wèn)題非常嚴(yán)重，路邊灰塵也容易沾染到屋內(nèi)�？拷鼜V場(chǎng)的也需要考慮下將樓王排除在外，因?yàn)閺V場(chǎng)舞的力量不容小覷，他們的噪音可不比馬路上的小。同時(shí)自家這棟樓房出入口不能離汽車出入口太近，畢竟會(huì)留下一些安全隱患，而且時(shí)不時(shí)的留下一些鳴笛聲，那么噪音更加讓人不舒服了。
位置不臨街
小區(qū)樓王中周圍的環(huán)境也很重要，因?yàn)樾^(qū)中綠化往往不會(huì)均勻，比如籃球場(chǎng)，健身房等等綠化要小得多。自家那棟房子周圍被綠地覆蓋，那才是清新舒服的空氣環(huán)境。樓間距也要考慮在是否能成為樓王房的范圍之中，因?yàn)闃情g距不夠?qū)⒅苯佑绊懛孔拥牟晒�，一年見不到�?yáng)關(guān)的樓王房，哪怕其他設(shè)施再好住在不見天日的房子中也享受不到樓王的感覺(jué)。
高綠化樓房
接著就是房子本身了，樓王房格局自然不能差，坐北朝南，南北通透自然是少不了的。范圍內(nèi)部格局要設(shè)計(jì)合理，不能有暗間，不能有突出的墻角等等，這些都是小區(qū)樓王房必須納入篩選的必要條件之一，否則影響以后使用，與樓王身份不合。
好格局的房子
總之，小區(qū)的樓王就是要在整個(gè)小區(qū)最合理的位置，如果小區(qū)內(nèi)有兒童玩耍區(qū)，那么靠近這個(gè)地方這棟樓房比較合適。里門口不能太遠(yuǎn)，離超市要近便于購(gòu)物。周圍環(huán)境要安靜且舒適，房子設(shè)計(jì)合理等等那么這樣的房子就屬于這個(gè)小區(qū)的樓王了。但是如今不少銷售人員幾乎將小區(qū)每棟樓房都吹噓成樓王，實(shí)際上一個(gè)小區(qū)也就那么一兩棟才是真正的樓王。
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