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日前，中國(guó)建設(shè)銀行發(fā)布了2019年上半年“成績(jī)單”。上半年，中國(guó)建設(shè)銀行實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1557.08億元，較上年同期增長(zhǎng)5.59%。在29日舉行的中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，多位建設(shè)銀行高管對(duì)LPR改革影響、未來(lái)房貸走勢(shì)等進(jìn)行了回應(yīng)。

新增貸款LPR定價(jià)比例達(dá)56% 對(duì)凈息差影響有限

2019年上半年，建設(shè)銀行實(shí)現(xiàn)利息凈收入2504.36億元，增幅為4.57%，在營(yíng)業(yè)收入中占比為 69.28%；凈息差有所下滑，為2.27%，同比下降7個(gè)基點(diǎn)。

建設(shè)銀行首席財(cái)務(wù)官許一鳴表示，凈息差下滑的主要原因是存款成本上升，貸款定價(jià)對(duì)利率提升有作用，但是沒(méi)有抵消存款成本上升的影響�！跋掳肽觐A(yù)計(jì)凈息差會(huì)保持基本穩(wěn)定，可能略下降1-2個(gè)基點(diǎn)左右。”許一鳴說(shuō)。

8月17日，中國(guó)人民銀行決定改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制。中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱日前強(qiáng)調(diào)，各金融機(jī)構(gòu)要抓緊推動(dòng)LPR運(yùn)用，盡快實(shí)現(xiàn)新發(fā)放貸款主要參考LPR定價(jià)，堅(jiān)決打破貸款利率隱性下限，推動(dòng)貸款實(shí)際利率進(jìn)一步下降。

LPR改革后，隨著貸款實(shí)際利率的下降，分析普遍認(rèn)為將對(duì)銀行凈利息收入產(chǎn)生影響。對(duì)此，許一鳴表示，建行目前的貸款定價(jià)水平與以LPR為基準(zhǔn)的貸款定價(jià)水平差距不大，約5-6個(gè)基點(diǎn)，根據(jù)測(cè)算，年底前對(duì)建行凈利息收入的影響不到1億元，明年可能會(huì)多一些，對(duì)利差管理和盈利會(huì)造成一定影響，但在整個(gè)市場(chǎng)改革的環(huán)境下，不需過(guò)度擔(dān)憂。

對(duì)于LPR運(yùn)用的進(jìn)展，許一鳴透露，中國(guó)人民銀行要求銀行三季度新增貸款中LPR定價(jià)比例要達(dá)到30%，年底達(dá)到50%，明年達(dá)到80%�！敖ㄐ姓J(rèn)真嚴(yán)肅地執(zhí)行，現(xiàn)在新增貸款中LPR定價(jià)比例已經(jīng)達(dá)到56%，三季度肯定超過(guò)30%。”

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速下降 將加強(qiáng)資金用途監(jiān)管

在“房住不炒”的總基調(diào)下，2019年上半年，建設(shè)銀行房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)了“五降”。

數(shù)據(jù)顯示，上半年，建設(shè)銀行個(gè)人住房相關(guān)貸款與對(duì)公房地產(chǎn)貸款占比較年初下降0.06個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款不良額較年初下降8.3億元，不良率較年初下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，增速同比下降6.55個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房按揭貸款增速同比下降0.49個(gè)百分點(diǎn)。

“建行一直嚴(yán)格落實(shí)‘房住不炒’的要求，因城施策，差別化、擇優(yōu)、審慎地開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸業(yè)務(wù)�！苯ㄔO(shè)銀行副行長(zhǎng)紀(jì)志宏表示，下一步，將進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款企業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)的資質(zhì)、資產(chǎn)負(fù)債率、凈資產(chǎn)會(huì)有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管政策，加強(qiáng)資金用途等方面監(jiān)管，確保房地產(chǎn)開(kāi)放貸款合規(guī)發(fā)展。

個(gè)人住房貸款方面，上半年，建設(shè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款5.06萬(wàn)億元，較上年末增加0.3萬(wàn)億元，增幅 6.35%。建設(shè)銀行副行長(zhǎng)廖林表示，未來(lái)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款將保持穩(wěn)健發(fā)展，個(gè)人貸款將形成按揭牽頭、其他業(yè)務(wù)跟進(jìn)的態(tài)勢(shì)。

完善LPR形成機(jī)制改革后，8月25日，中國(guó)人民銀行進(jìn)一步對(duì)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行了詳細(xì)要求。紀(jì)志宏指出，LPR改革在住房領(lǐng)域涉及面較寬，建設(shè)銀行目前正嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管執(zhí)行要求，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，目前，合同文本修訂、系統(tǒng)上線準(zhǔn)備工作都在緊鑼密鼓進(jìn)行中。