日前，中國建設(shè)銀行發(fā)布了2019年上半年“成績單”。上半年，中國建設(shè)銀行實(shí)現(xiàn)凈利潤1557.08億元，較上年同期增長5.59%。在29日舉行的中期業(yè)績發(fā)布會上，多位建設(shè)銀行高管對LPR改革影響、未來房貸走勢等進(jìn)行了回應(yīng)。
新增貸款LPR定價比例達(dá)56% 對凈息差影響有限
2019年上半年，建設(shè)銀行實(shí)現(xiàn)利息凈收入2504.36億元，增幅為4.57%，在營業(yè)收入中占比為 69.28%；凈息差有所下滑，為2.27%，同比下降7個基點(diǎn)。
建設(shè)銀行首席財務(wù)官許一鳴表示，凈息差下滑的主要原因是存款成本上升，貸款定價對利率提升有作用，但是沒有抵消存款成本上升的影響。“下半年預(yù)計凈息差會保持基本穩(wěn)定，可能略下降1-2個基點(diǎn)左右�！痹S一鳴說。
8月17日，中國人民銀行決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機(jī)制。中國人民銀行行長易綱日前強(qiáng)調(diào)，各金融機(jī)構(gòu)要抓緊推動LPR運(yùn)用，盡快實(shí)現(xiàn)新發(fā)放貸款主要參考LPR定價，堅決打破貸款利率隱性下限，推動貸款實(shí)際利率進(jìn)一步下降。
LPR改革后，隨著貸款實(shí)際利率的下降，分析普遍認(rèn)為將對銀行凈利息收入產(chǎn)生影響。對此，許一鳴表示，建行目前的貸款定價水平與以LPR為基準(zhǔn)的貸款定價水平差距不大，約5-6個基點(diǎn)，根據(jù)測算，年底前對建行凈利息收入的影響不到1億元，明年可能會多一些，對利差管理和盈利會造成一定影響，但在整個市場改革的環(huán)境下，不需過度擔(dān)憂。
對于LPR運(yùn)用的進(jìn)展，許一鳴透露，中國人民銀行要求銀行三季度新增貸款中LPR定價比例要達(dá)到30%，年底達(dá)到50%，明年達(dá)到80%�！敖ㄐ姓J(rèn)真嚴(yán)肅地執(zhí)行，現(xiàn)在新增貸款中LPR定價比例已經(jīng)達(dá)到56%，三季度肯定超過30%�！�
房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速下降 將加強(qiáng)資金用途監(jiān)管
在“房住不炒”的總基調(diào)下，2019年上半年，建設(shè)銀行房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)了“五降”。
數(shù)據(jù)顯示，上半年，建設(shè)銀行個人住房相關(guān)貸款與對公房地產(chǎn)貸款占比較年初下降0.06個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)貸款不良額較年初下降8.3億元，不良率較年初下降0.3個百分點(diǎn)，增速同比下降6.55個百分點(diǎn)；個人住房按揭貸款增速同比下降0.49個百分點(diǎn)。
“建行一直嚴(yán)格落實(shí)‘房住不炒’的要求，因城施策，差別化、擇優(yōu)、審慎地開展房地產(chǎn)開發(fā)貸業(yè)務(wù)�！苯ㄔO(shè)銀行副行長紀(jì)志宏表示，下一步，將進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款企業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，對企業(yè)的資質(zhì)、資產(chǎn)負(fù)債率、凈資產(chǎn)會有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管政策，加強(qiáng)資金用途等方面監(jiān)管，確保房地產(chǎn)開放貸款合規(guī)發(fā)展。
個人住房貸款方面，上半年，建設(shè)銀行發(fā)放個人住房貸款5.06萬億元，較上年末增加0.3萬億元，增幅 6.35%。建設(shè)銀行副行長廖林表示，未來建設(shè)銀行個人住房貸款將保持穩(wěn)健發(fā)展，個人貸款將形成按揭牽頭、其他業(yè)務(wù)跟進(jìn)的態(tài)勢。
完善LPR形成機(jī)制改革后，8月25日，中國人民銀行進(jìn)一步對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率進(jìn)行了詳細(xì)要求。紀(jì)志宏指出，LPR改革在住房領(lǐng)域涉及面較寬，建設(shè)銀行目前正嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管執(zhí)行要求，做好各項準(zhǔn)備工作，目前，合同文本修訂、系統(tǒng)上線準(zhǔn)備工作都在緊鑼密鼓進(jìn)行中。
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