二手房的交易市場(chǎng)越來越大，說明大家都愿意購(gòu)房的時(shí)候選擇二手房，但是二手房也存在許多問題是無法忽略的，如果大家要購(gòu)買二手房，就要考慮清楚這些事情，做好利弊權(quán)衡，比如說二手房的質(zhì)量問題，畢竟是經(jīng)過長(zhǎng)期使用過的房屋，一定程度上會(huì)有質(zhì)量問題，大家在購(gòu)房時(shí)，一定要檢查清楚，今天小編就來講一講二手房質(zhì)量問題有哪些？質(zhì)量問題如何解決？
二手房質(zhì)量問題有哪些？
1、墻體裂縫
二手房通常都有一定的房齡，所以墻體和樓板經(jīng)過常年的使用都有一定程度的老化，在檢查房屋的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)裂縫，要仔細(xì)辨別，看是什么樣的裂縫。如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質(zhì)量問題，但問題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
2、防水問題
有些房屋在初期裝修的時(shí)候，就因?yàn)椴僮鞑划?dāng)導(dǎo)致廚房廁所有滲水的問題，或是房屋本身的建設(shè)問題導(dǎo)致滲水，一開始不嚴(yán)重，但是隨著時(shí)間推移情況會(huì)加劇，購(gòu)房者可以詢問小區(qū)的居民，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。
3、配電線路問題
現(xiàn)在的二手房在出售的時(shí)候，普遍都是裝修好的房屋，現(xiàn)成的家居裝潢只等買家入住，雖然十分方便，但是購(gòu)房者在看房的時(shí)候，一定要打開各種開關(guān)檢查一下，看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話，還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，還要檢查電視天線的信號(hào)接收好壞。
質(zhì)量問題如何解決？
1、找中介公司賠償
如果購(gòu)房者是通過中介機(jī)構(gòu)來完成二手房交易的話，如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量上的問題，也要問責(zé)中介方，委托他們看房就要對(duì)房屋質(zhì)量提前把關(guān)，出現(xiàn)問題也是他們的失職，所以如果中介故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，找中介公司賠償?shù)那疤崾侵薪楣室怆[瞞事實(shí)，造成你重大損失，那么你可以要求中介賠償損失。
2、與原房主協(xié)商
其實(shí)二手房經(jīng)過了使用，多多少少會(huì)存在一些質(zhì)量問題，如果發(fā)現(xiàn)了，就要及時(shí)跟原房主溝通看怎么解決，很多的賣房者在出售房產(chǎn)的時(shí)候都會(huì)避重就輕的提到房屋質(zhì)量問題，如果協(xié)商不成，大家可以選擇訴訟的方式，請(qǐng)求原業(yè)主出來協(xié)助整改房屋，原業(yè)主故意隱瞞和不愿意合作的，你也可以通過訴訟的方式來維權(quán)。
3、解除合同
如果以上方法都沒辦解決問題，并且房屋的質(zhì)量問題十分嚴(yán)重，已經(jīng)影響自身正常起居生活了，那么小編建議大家去和賣房者溝通解除購(gòu)房合同，并且要求賣房者退還房款，如果嚴(yán)重的質(zhì)量問題在維修之后得不到徹底的解決，反復(fù)維修會(huì)非常的麻煩，另外如果真的要退房退款，建議一定要認(rèn)真閱讀房屋買賣合同的約定。
以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于二手房質(zhì)量問題有哪些？質(zhì)量問題如何解決的全部?jī)?nèi)容了，相信大家看完以上知識(shí)后，對(duì)于常見的二手房質(zhì)量問題有哪些已經(jīng)清楚了，那么在看房的時(shí)候就要仔細(xì)檢查，出現(xiàn)問題及時(shí)指出，如果交易之后才發(fā)現(xiàn)問題，那樣的話，產(chǎn)生糾紛就更難解決了，希望以上知識(shí)能夠幫助大家。
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