欧美日韩精品va亚洲第一香蕉网站|狼友视频 - 首页|亚洲精品入口一区|日韩美精品无码人妻|性爱激情亚洲春色|AV网站在线观看无码|农村毛片特黄不卡|国产手机视频第一页|成人免费视频在线|欧美日韩乱伦视频

其實(shí)，很多購房者都是小白來的，對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)的認(rèn)識(shí)較為缺乏�？墒琴I房終歸是一筆大款項(xiàng)，所以購房者在買房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，免得稍不留神就掉入陷阱。購房前，普及一下房產(chǎn)知識(shí)很有必要。

1、房產(chǎn)專業(yè)名詞的認(rèn)識(shí)

容積率：容積率就是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

小區(qū)綠化率：主要是指綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

得房率：指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比，得房率是作為買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。

公攤面積：一般高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，包括是單元與公用建筑空間之間的分隔墻，加上外墻墻體水平投影面積的一半，還有樓梯間、垃圾道、變電室等為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。

2、房子的建筑質(zhì)量

普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)。所以一般來說，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。

3、樓盤實(shí)際贈(zèng)送面積

購房者在買房的時(shí)候，不能只看銷售面積，還要計(jì)算清楚房子的贈(zèng)送面積，計(jì)算出實(shí)際單價(jià)到底是多少。然后你才可以更正確地判斷，這個(gè)樓盤到底值不值得購買了。

4、開發(fā)商質(zhì)量

買房其實(shí)選擇好的開發(fā)商很有必要，一般好的開發(fā)商有充足的資金，無論是前期施工還是后期的物業(yè)管理都會(huì)相對(duì)放心點(diǎn)，而且室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、小區(qū)實(shí)景以及園林設(shè)計(jì)上都會(huì)有個(gè)比較好的呈現(xiàn)。