辛辛苦苦賺錢買房，還問(wèn)親戚朋友借了不少，結(jié)果卻買到有問(wèn)題的房子，想想都令人感到心酸。如今房地產(chǎn)行業(yè)給我們消費(fèi)者挖下的坑太多太多了，一不小心你就會(huì)踩進(jìn)坑里。
前段時(shí)間一朋友告訴自己，說(shuō)自己幾年前買的一套房，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)面積不對(duì)勁，合同上寫(xiě)了建筑面積120，除去公攤還有90多，結(jié)果自己前幾個(gè)月回家準(zhǔn)備裝修，一量面積就感到不對(duì)勁，居然少了5平米到6平米，他感到十分的氣憤。沒(méi)買房的人不知道買房人的苦，有人說(shuō)一點(diǎn)點(diǎn)差異就計(jì)較，有人說(shuō)一點(diǎn)點(diǎn)錢都計(jì)較，殊不知，一平米的差異少則幾千元，多則幾萬(wàn)元，這一加起來(lái)，差的錢就不少了。不少人還背負(fù)著沉重的貸款負(fù)擔(dān)，結(jié)果買的房子不盡人意，自然讓人感到心酸。
每個(gè)人的買房故事都有話可說(shuō)，然而，你是否想過(guò)，雖然房地產(chǎn)行業(yè)的坑很多，但是實(shí)際上我們可以避開(kāi)呢？很多人就想著怎么那么多黑心的開(kāi)發(fā)商，怎么那么多坑，卻沒(méi)有想過(guò)是自己的問(wèn)題。想要順利買一套心儀的房子，首先你得自己做好功課，那些關(guān)于買房的知識(shí)，一點(diǎn)也不能少。
還記得一親戚去買房，什么也不懂，拿著錢就去售樓處看房了，售樓人員說(shuō)什么他一知半解，全程被人牽著走，最后急性子的親戚買了一套不怎么樣的房子，后來(lái)又辛苦把房子賣給別人了。很多時(shí)候就是這樣，自己什么也不了解就去干一件事，就容易出問(wèn)題。那么，今天筆者就想告訴大家一些關(guān)于買房的冷知識(shí)，或許常見(jiàn)的你們都了解了，但冷知識(shí)，知道的人并不多。
1、拆遷選房好還是選錢好？
有一點(diǎn)你要知道，賺錢的永遠(yuǎn)是開(kāi)發(fā)商，而不是你。很多人會(huì)在拆遷的時(shí)候，為選擇房還是錢而發(fā)愁，有的地方有強(qiáng)制性的，只能選擇房子或是錢，但是當(dāng)兩種都可以選擇的時(shí)候，選擇什么好呢？其實(shí)無(wú)論你選擇什么都是虧的，比如選擇房子，實(shí)際上房子雖然便宜，大家質(zhì)量或是地段沒(méi)有那么好，甚至現(xiàn)在一些新房都建設(shè)到城區(qū)外了。如果你選擇錢，那你也占不了什么便宜，因?yàn)槟銜?huì)發(fā)現(xiàn)，選擇的錢可能只能買一套房，還沒(méi)有你現(xiàn)在的房子那么大。不少小城市的房子拆遷了，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)六七千，房子拆遷補(bǔ)償卻只有六七百每平米，所以，到底選什么好？只能說(shuō)都有缺點(diǎn)，只能看你適合什么樣的了。
2、為什么很多房子的衛(wèi)生間都在中間？
不知道大家發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，很多戶型設(shè)計(jì)上，衛(wèi)生間總是在房子的中間。從風(fēng)水的角度來(lái)說(shuō)，這自然是不好的，那么，衛(wèi)生間為什么會(huì)設(shè)計(jì)在中間呢？開(kāi)發(fā)商一般只會(huì)想著先盈利，所以衛(wèi)生間設(shè)計(jì)在中間，往往是擠壓出來(lái)的空間，或是因?yàn)榈匦蔚南拗�，只能設(shè)計(jì)在中間。然而，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)在中間卻有諸多的不便，不建議買這樣的房子。
3、邊戶的面積為何總比中間戶大？
很多時(shí)候，邊戶的房子總比中間戶面積要大，這是為什么呢？因?yàn)檫厬敉鄬?duì)獨(dú)立，比較安靜，加上朝向好，南北通透，這些優(yōu)點(diǎn)如果加上一個(gè)面積小，買家自然不樂(lè)意，如果面積大的話，開(kāi)發(fā)商就有漲價(jià)的空間，也有理由，所以，邊戶面積往往比中間戶大。
4、贈(zèng)送的面積去哪里了？
有的開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送面積給消費(fèi)者，算是很大的噱頭了，會(huì)使得消費(fèi)者覺(jué)得自己很賺，然而，你根本不知道，贈(zèng)送的面積去哪里了，有時(shí)候一算，根本就是自己實(shí)打?qū)嵒ㄥX的面積啊，哪里贈(zèng)送了？實(shí)際上，像是贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)這種，你需要自己計(jì)算一下了，因?yàn)橛袝r(shí)候封閉的陽(yáng)臺(tái)要算全部面積，半封閉的陽(yáng)臺(tái)只算一半的面積，可別被騙了。
還有不少關(guān)于買房的冷知識(shí)，需要大家自己去了解，希望大家能買到心儀的好房子。
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