從2018年末到2019年初人口調(diào)查數(shù)據(jù)上看，城鎮(zhèn)里的人口已經(jīng)突破了8億大關(guān)，到現(xiàn)在全國(guó)的城鎮(zhèn)化發(fā)展速度增快，按每戶三口人戶均1.5套來(lái)算，城市中的住宅大概就有4億套左右，4億套房子按每家三口算就滿足了12億人的居住需求，而且現(xiàn)在全國(guó)總?cè)丝谠谑膬|左右，農(nóng)村住戶就有四、五億。很顯然，從這些數(shù)據(jù)中我們可以看出在城市里生活的人根本就不缺房子住，農(nóng)村也是如此。
那么現(xiàn)在的房子過(guò)剩嗎？這個(gè)問(wèn)題在一、二線城市不是很明顯，但在三、四線就很明顯了，從外表看白天有多少房子裝修了，晚上再看有多少戶亮著燈就知道了，一棟樓有個(gè)三分之一真實(shí)住戶其實(shí)就算不錯(cuò)了。剩余的很多房子要么就是沒(méi)人買(mǎi)或者是被炒房客買(mǎi)走了空置在那。
光這一點(diǎn)我們就知道其實(shí)現(xiàn)在的房子供需關(guān)系其實(shí)并不緊張，很多我們所見(jiàn)的排隊(duì)買(mǎi)房、哄搶房子都是一些投資者故意弄出來(lái)的假象。就像我們經(jīng)�？梢钥吹叫聵潜P(pán)一開(kāi)盤(pán)就有很多老大爺老太太在排隊(duì)，說(shuō)是來(lái)買(mǎi)房的我真不信，換做在超市門(mén)口或者藥房門(mén)口排隊(duì)領(lǐng)取活動(dòng)獎(jiǎng)品或免費(fèi)體檢我才覺(jué)得可信。
隨著現(xiàn)在限購(gòu)政策的影響，即使房?jī)r(jià)下跌了也沒(méi)多少人來(lái)買(mǎi)房，原因是現(xiàn)在的剛需者并沒(méi)有那么多了，買(mǎi)房不但是買(mǎi)來(lái)自己住，而且還要考慮到房子是否能保值、升值，就好比股市里的買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，房地產(chǎn)市場(chǎng)亦是如此。
總的來(lái)說(shuō)，城鎮(zhèn)居民總需求方面是不缺房子住的，但因?yàn)楝F(xiàn)在房子分配不均勻的原因，以及一些炒房者的影響，沒(méi)有在城市里買(mǎi)房的人依然存在，而有些人卻坐擁著很多房產(chǎn)，有些人卻沒(méi)有房子。
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