從2018年末到2019年初人口調(diào)查數(shù)據(jù)上看，城鎮(zhèn)里的人口已經(jīng)突破了8億大關(guān)，到現(xiàn)在全國的城鎮(zhèn)化發(fā)展速度增快，按每戶三口人戶均1.5套來算，城市中的住宅大概就有4億套左右，4億套房子按每家三口算就滿足了12億人的居住需求，而且現(xiàn)在全國總?cè)丝谠谑膬|左右，農(nóng)村住戶就有四、五億。很顯然，從這些數(shù)據(jù)中我們可以看出在城市里生活的人根本就不缺房子住，農(nóng)村也是如此。
那么現(xiàn)在的房子過剩嗎？這個(gè)問題在一、二線城市不是很明顯，但在三、四線就很明顯了，從外表看白天有多少房子裝修了，晚上再看有多少戶亮著燈就知道了，一棟樓有個(gè)三分之一真實(shí)住戶其實(shí)就算不錯(cuò)了。剩余的很多房子要么就是沒人買或者是被炒房客買走了空置在那。
光這一點(diǎn)我們就知道其實(shí)現(xiàn)在的房子供需關(guān)系其實(shí)并不緊張，很多我們所見的排隊(duì)買房、哄搶房子都是一些投資者故意弄出來的假象。就像我們經(jīng)�？梢钥吹叫聵潜P一開盤就有很多老大爺老太太在排隊(duì)，說是來買房的我真不信，換做在超市門口或者藥房門口排隊(duì)領(lǐng)取活動(dòng)獎(jiǎng)品或免費(fèi)體檢我才覺得可信。
隨著現(xiàn)在限購政策的影響，即使房價(jià)下跌了也沒多少人來買房，原因是現(xiàn)在的剛需者并沒有那么多了，買房不但是買來自己住，而且還要考慮到房子是否能保值、升值，就好比股市里的買漲不買跌，房地產(chǎn)市場(chǎng)亦是如此。
總的來說，城鎮(zhèn)居民總需求方面是不缺房子住的，但因?yàn)楝F(xiàn)在房子分配不均勻的原因，以及一些炒房者的影響，沒有在城市里買房的人依然存在，而有些人卻坐擁著很多房產(chǎn)，有些人卻沒有房子。
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