買房是一項(xiàng)比較復(fù)雜的交易工程，不少人在買房前都會(huì)去了解買房的相關(guān)知識(shí)。這些買房知識(shí)什么是購(gòu)房能力、怎么判斷是腰線層、了解定金知識(shí)你有關(guān)注嗎？買房需要注意的這些問(wèn)題，今天就來(lái)給大家科普一下。
什么是購(gòu)房能力
購(gòu)房者在買房的時(shí)候要先評(píng)估自己的購(gòu)房能力,減少因房貨壓力大而影響正常的生活。購(gòu)房者可以下面幾個(gè)步驟評(píng)估自已的購(gòu)房能力：1、銀行存款、股票和債券等；2、償還貨款持續(xù)時(shí)間比較長(zhǎng),所以要準(zhǔn)確衡量自己的資金周轉(zhuǎn)情況；3、計(jì)算籌款能力,籌款能力=現(xiàn)金等價(jià)物一資金周轉(zhuǎn)留存+其他突進(jìn)的籌款(如典當(dāng)、親友資助等)；4、計(jì)算月收入,月收入=工資收入+其他收益。
怎么判斷是腰線層
買了一個(gè)7樓，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)告知7樓的問(wèn)題，交完首付款了，才知道是腰線層。腰線層一般是指腰線上。開(kāi)發(fā)商建設(shè)樓盤時(shí)，會(huì)在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房。如果您現(xiàn)在正好在糾結(jié)賣不賣腰線的房子，建議您先找專業(yè)人士咨詢，詳細(xì)分析過(guò)后再?zèng)Q定。
了解定金知識(shí)
買過(guò)商品房的人都應(yīng)該有過(guò)類似情況，在看完房子后，通常開(kāi)發(fā)商都不會(huì)讓馬上交全款或者首付，而且是先交一定的購(gòu)房定金。買房交定金的比例一般不得超過(guò)購(gòu)房合同上明確標(biāo)明房款的20%。交定金時(shí)一定要簽訂協(xié)議，簽定金協(xié)議時(shí)要注意看標(biāo)明的是“訂金”還是“定金”，還要注意將退定金的相關(guān)條款寫進(jìn)具有法律效力的文書中。
上文就是我給大家?guī)?lái)的一些什么是購(gòu)房能力、怎么判斷是腰線層、了解定金知識(shí)的買房知識(shí)，大家學(xué)到了嗎？多了解購(gòu)房知識(shí)對(duì)你買房只有好處沒(méi)有壞處，學(xué)得越多對(duì)買房才越好。所以你將來(lái)想買到一套好房，了解這些基礎(chǔ)知識(shí)是必不可少。
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