買房是一項(xiàng)比較復(fù)雜的交易工程，不少人在買房前都會去了解買房的相關(guān)知識。這些買房知識什么是購房能力、怎么判斷是腰線層、了解定金知識你有關(guān)注嗎？買房需要注意的這些問題，今天就來給大家科普一下。
什么是購房能力
購房者在買房的時候要先評估自己的購房能力,減少因房貨壓力大而影響正常的生活。購房者可以下面幾個步驟評估自已的購房能力：1、銀行存款、股票和債券等；2、償還貨款持續(xù)時間比較長,所以要準(zhǔn)確衡量自己的資金周轉(zhuǎn)情況；3、計(jì)算籌款能力,籌款能力=現(xiàn)金等價物一資金周轉(zhuǎn)留存+其他突進(jìn)的籌款(如典當(dāng)、親友資助等)；4、計(jì)算月收入,月收入=工資收入+其他收益。
怎么判斷是腰線層
買了一個7樓，開發(fā)商也沒告知7樓的問題，交完首付款了，才知道是腰線層。腰線層一般是指腰線上。開發(fā)商建設(shè)樓盤時，會在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房。如果您現(xiàn)在正好在糾結(jié)賣不賣腰線的房子，建議您先找專業(yè)人士咨詢，詳細(xì)分析過后再決定。
了解定金知識
買過商品房的人都應(yīng)該有過類似情況，在看完房子后，通常開發(fā)商都不會讓馬上交全款或者首付，而且是先交一定的購房定金。買房交定金的比例一般不得超過購房合同上明確標(biāo)明房款的20%。交定金時一定要簽訂協(xié)議，簽定金協(xié)議時要注意看標(biāo)明的是“訂金”還是“定金”，還要注意將退定金的相關(guān)條款寫進(jìn)具有法律效力的文書中。
上文就是我給大家?guī)淼囊恍┦裁词琴彿磕芰�、怎么判斷是腰線層、了解定金知識的買房知識，大家學(xué)到了嗎？多了解購房知識對你買房只有好處沒有壞處，學(xué)得越多對買房才越好。所以你將來想買到一套好房，了解這些基礎(chǔ)知識是必不可少。
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