過去一年，由于受到經(jīng)濟大環(huán)境和政策的影響，地產(chǎn)圈發(fā)生了很大的變化，很多地產(chǎn)人都發(fā)生了崗位變動，而新的求職季到來，對于地產(chǎn)圈的人來說，有哪些新的趨勢呢？今天就來聊一聊。
趨勢一：人才內(nèi)卷化愈演愈烈
最近幾年，內(nèi)卷這個詞很火。
什么意思呢，就是當社會資源無法滿足所有人的需求時，人們通過競爭來獲取更多資源。
如今的地產(chǎn)圈，這一趨勢已經(jīng)非常明顯，甚至于是愈演愈烈。
眾所周知，如今房地產(chǎn)已經(jīng)告別了高速增長的黃金時代，業(yè)務量的銳減導致人才的需求急速下跌，而在另一方面，大量房企倒閉，僅在2020年國內(nèi)中小房地產(chǎn)企業(yè)倒閉數(shù)量超過500家，倒閉破產(chǎn)的房企釋放了大量的人才到了市場上，如此更是加劇了整個地產(chǎn)圈人力的競爭激烈程度。
即使在在很多正常運轉的房企內(nèi)部，人員過剩也已經(jīng)成為一個非常普遍的問題了，從業(yè)者面臨結構性洗牌不可避免。
趨勢二：人才高端化勢不可擋
如今，房地產(chǎn)企業(yè)兩極化趨勢非常明顯，大型房企在面臨大環(huán)境變化和政策調(diào)整的時候，有更強的抵御風險的能力。而大型房企的未來必然是基于其傳統(tǒng)強勢的地產(chǎn)業(yè)務，其它方面的業(yè)務線擴張必然以地產(chǎn)業(yè)務為根基的。
而房地產(chǎn)業(yè)務顯然不能按照之前的業(yè)務邏輯來推進，必須進行轉型升級。這方面，數(shù)字化提供了最好的選擇之一。而地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化，勢必對于高端科技人才有著極大的需求，2020年，中國Top50房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)字化有了長足的進步的發(fā)展，僅僅去年，房企們在地產(chǎn)數(shù)字化、地產(chǎn)科技領域等數(shù)字化領域投入大概在170多億，市場滲透率大概在1%，未來還有更大的進步空間！
行業(yè)內(nèi)，萬科的數(shù)字化團隊已經(jīng)有500余人，龍湖地產(chǎn)早在2018年就招攬了一大批來自阿里、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭的人才。據(jù)悉，有房企數(shù)字科技部門給應屆生開出了40-50萬的年薪，而經(jīng)驗豐富的高端數(shù)字化高級管理人才年薪可達千萬。
總而言之，人才的高端化趨勢勢不可擋。
趨勢三：舊改將成為求職新風口
小米創(chuàng)始人雷軍曾經(jīng)說過一句話，站在風口，豬都能飛起來。
如今房地產(chǎn)眼看告別了黃金時代，但房地產(chǎn)真的就是夕陽行業(yè)了嗎？非也。從發(fā)達過來的經(jīng)歷來看，房地產(chǎn)將回歸理性增長，但始終會是國民經(jīng)濟中重要的一環(huán)。也即是說，對地產(chǎn)人而言，房地產(chǎn)依然是可以選擇的并大有可為的。
但地產(chǎn)涉及面極廣，選對正確的風口，才是對職業(yè)生涯最好的交代！
而在諸多風口中，舊改，也就是城市更新，是極佳的一個選擇。
2019年，中央經(jīng)濟工作會議中提到，要加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。按照住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，全國需改造的老舊小區(qū)達到17萬個，涉及建筑面積40億平方米，以中國城市居民人均居住面積30多平米計算，這40億平米老舊社區(qū)居住至少上億人口。此外，在近期召開的2021全國地方兩會上，城市更新成為頻繁出現(xiàn)在各地政府工作報告中的熱詞，政策支持力度越來越大。
總而言之，對于地產(chǎn)人而言，舊改是下一個大有可為的戰(zhàn)場。
從各大房企的招聘信息也能看出，房企們對舊改人才出手十分闊綽，絕大多數(shù)的舊改崗位年薪均能達到30萬，管理級職位開出百萬年薪的也很常見。當然，高薪也意味著對人才的要求只會更高。
地產(chǎn)行業(yè)風云變化，2021年，將會有更多的變動，身處其中的地產(chǎn)人，一定要看清形勢，選擇適合自己的職業(yè)道路，如此才能有更好的發(fā)展。
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