過(guò)去一年，由于受到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和政策的影響，地產(chǎn)圈發(fā)生了很大的變化，很多地產(chǎn)人都發(fā)生了崗位變動(dòng)，而新的求職季到來(lái)，對(duì)于地產(chǎn)圈的人來(lái)說(shuō)，有哪些新的趨勢(shì)呢？今天就來(lái)聊一聊。
趨勢(shì)一：人才內(nèi)卷化愈演愈烈
最近幾年，內(nèi)卷這個(gè)詞很火。
什么意思呢，就是當(dāng)社會(huì)資源無(wú)法滿足所有人的需求時(shí)，人們通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)獲取更多資源。
如今的地產(chǎn)圈，這一趨勢(shì)已經(jīng)非常明顯，甚至于是愈演愈烈。
眾所周知，如今房地產(chǎn)已經(jīng)告別了高速增長(zhǎng)的黃金時(shí)代，業(yè)務(wù)量的銳減導(dǎo)致人才的需求急速下跌，而在另一方面，大量房企倒閉，僅在2020年國(guó)內(nèi)中小房地產(chǎn)企業(yè)倒閉數(shù)量超過(guò)500家，倒閉破產(chǎn)的房企釋放了大量的人才到了市場(chǎng)上，如此更是加劇了整個(gè)地產(chǎn)圈人力的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度。
即使在在很多正常運(yùn)轉(zhuǎn)的房企內(nèi)部，人員過(guò)剩也已經(jīng)成為一個(gè)非常普遍的問(wèn)題了，從業(yè)者面臨結(jié)構(gòu)性洗牌不可避免。
趨勢(shì)二：人才高端化勢(shì)不可擋
如今，房地產(chǎn)企業(yè)兩極化趨勢(shì)非常明顯，大型房企在面臨大環(huán)境變化和政策調(diào)整的時(shí)候，有更強(qiáng)的抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。而大型房企的未來(lái)必然是基于其傳統(tǒng)強(qiáng)勢(shì)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其它方面的業(yè)務(wù)線擴(kuò)張必然以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為根基的。
而房地產(chǎn)業(yè)務(wù)顯然不能按照之前的業(yè)務(wù)邏輯來(lái)推進(jìn)，必須進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。這方面，數(shù)字化提供了最好的選擇之一。而地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化，勢(shì)必對(duì)于高端科技人才有著極大的需求，2020年，中國(guó)Top50房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)字化有了長(zhǎng)足的進(jìn)步的發(fā)展，僅僅去年，房企們?cè)诘禺a(chǎn)數(shù)字化、地產(chǎn)科技領(lǐng)域等數(shù)字化領(lǐng)域投入大概在170多億，市場(chǎng)滲透率大概在1%，未來(lái)還有更大的進(jìn)步空間！
行業(yè)內(nèi)，萬(wàn)科的數(shù)字化團(tuán)隊(duì)已經(jīng)有500余人，龍湖地產(chǎn)早在2018年就招攬了一大批來(lái)自阿里、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭的人才。據(jù)悉，有房企數(shù)字科技部門給應(yīng)屆生開(kāi)出了40-50萬(wàn)的年薪，而經(jīng)驗(yàn)豐富的高端數(shù)字化高級(jí)管理人才年薪可達(dá)千萬(wàn)。
總而言之，人才的高端化趨勢(shì)勢(shì)不可擋。
趨勢(shì)三：舊改將成為求職新風(fēng)口
小米創(chuàng)始人雷軍曾經(jīng)說(shuō)過(guò)一句話，站在風(fēng)口，豬都能飛起來(lái)。
如今房地產(chǎn)眼看告別了黃金時(shí)代，但房地產(chǎn)真的就是夕陽(yáng)行業(yè)了嗎？非也。從發(fā)達(dá)過(guò)來(lái)的經(jīng)歷來(lái)看，房地產(chǎn)將回歸理性增長(zhǎng)，但始終會(huì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中重要的一環(huán)。也即是說(shuō)，對(duì)地產(chǎn)人而言，房地產(chǎn)依然是可以選擇的并大有可為的。
但地產(chǎn)涉及面極廣，選對(duì)正確的風(fēng)口，才是對(duì)職業(yè)生涯最好的交代！
而在諸多風(fēng)口中，舊改，也就是城市更新，是極佳的一個(gè)選擇。
2019年，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提到，要加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。按照住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)需改造的老舊小區(qū)達(dá)到17萬(wàn)個(gè)，涉及建筑面積40億平方米，以中國(guó)城市居民人均居住面積30多平米計(jì)算，這40億平米老舊社區(qū)居住至少上億人口。此外，在近期召開(kāi)的2021全國(guó)地方兩會(huì)上，城市更新成為頻繁出現(xiàn)在各地政府工作報(bào)告中的熱詞，政策支持力度越來(lái)越大。
總而言之，對(duì)于地產(chǎn)人而言，舊改是下一個(gè)大有可為的戰(zhàn)場(chǎng)。
從各大房企的招聘信息也能看出，房企們對(duì)舊改人才出手十分闊綽，絕大多數(shù)的舊改崗位年薪均能達(dá)到30萬(wàn)，管理級(jí)職位開(kāi)出百萬(wàn)年薪的也很常見(jiàn)。當(dāng)然，高薪也意味著對(duì)人才的要求只會(huì)更高。
地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)云變化，2021年，將會(huì)有更多的變動(dòng)，身處其中的地產(chǎn)人，一定要看清形勢(shì)，選擇適合自己的職業(yè)道路，如此才能有更好的發(fā)展。
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