我國(guó)的樓市經(jīng)過(guò)了近10年的發(fā)展，可以說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)相對(duì)較高的程度。在很多人看來(lái)，房?jī)r(jià)能漲到幾萬(wàn)元一平米就頂天了，就更別提現(xiàn)在很多大城市的十萬(wàn)元一平的房子了。
盡管現(xiàn)在全國(guó)的商品房平均房?jī)r(jià)剛剛過(guò)萬(wàn)，但除去一些相對(duì)落后或者不發(fā)達(dá)的縣城，基本上一二三四線的房?jī)r(jià)都已過(guò)萬(wàn)，當(dāng)然這里面有炒房團(tuán)和炒房機(jī)構(gòu)的原因。今天我們且不談這個(gè)，我們來(lái)聊聊未來(lái)房地產(chǎn)的幾大趨勢(shì)，不知道你有沒有暢想過(guò)呢？
趨勢(shì)一：房?jī)r(jià)上漲緩慢
未來(lái)幾年，不能說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)原地踏步或者直線下跌，這和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是相背離的，在整個(gè)大的房住不炒的前提之下，再想通過(guò)買房來(lái)暴富的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，而且目前很多城市都出臺(tái)了非常嚴(yán)格的政策，不管是買房還是貸款，這樣一來(lái)極大的遏制了炒房的出現(xiàn)，因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于正常，房?jī)r(jià)上漲就會(huì)變得緩慢，房?jī)r(jià)是由需求托起來(lái)，而不是炒起來(lái)。
趨勢(shì)二：不再為買房發(fā)愁
如今為了方便更多的外出打工人能夠在異鄉(xiāng)安家置業(yè)，很多城市都出臺(tái)了一系列的政策，特別是針對(duì)一些高學(xué)歷高技術(shù)的人才，對(duì)于買房的幫助可謂是極大。像北京的公租房，共有產(chǎn)權(quán)房，廉租房，保障性人才住房等等，以及其他城市的幫助人才搖號(hào)的政策，都極大的緩解了當(dāng)前人們對(duì)于房子的需求。
再加上目前極高的房屋空置率，在房?jī)r(jià)不會(huì)大漲的前提下，很多人為了避免砸手里，也會(huì)陸續(xù)的賣出多余的房子。對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，有2套房基本上就夠用了，三套富裕。如果再多了，可能就真的有些資源浪費(fèi)了。
趨勢(shì)三：租售同權(quán)
租售同權(quán)和房住不炒一樣，已經(jīng)不是新鮮概念，而是以前就已經(jīng)提出，只是現(xiàn)在還并未實(shí)施開來(lái)。一是還沒有研究出比較符合的政策，二來(lái)還是需要進(jìn)行實(shí)地考察，畢竟對(duì)于花了幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，別人每個(gè)月花個(gè)幾千塊租房就和我有一樣的權(quán)益，是很難心里平衡的。不過(guò)相信未來(lái)會(huì)做好協(xié)調(diào)，幫助更多的外鄉(xiāng)打工人獲得更多的權(quán)益。
趨勢(shì)四：房產(chǎn)稅出臺(tái)
雖然房產(chǎn)稅如今還沒有出臺(tái)，但如果我國(guó)的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，空置率越來(lái)越高的話，那么房產(chǎn)稅就百分百會(huì)出臺(tái)，為了平衡市場(chǎng)，也為了控制房?jī)r(jià)，個(gè)人認(rèn)為，房產(chǎn)稅能早出臺(tái)就早出臺(tái)。
甘公網(wǎng)安備 62010202000715號(hào)
設(shè)計(jì)制作 宏點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)
