我國的樓市經(jīng)過了近10年的發(fā)展，可以說現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)相對較高的程度。在很多人看來，房價(jià)能漲到幾萬元一平米就頂天了，就更別提現(xiàn)在很多大城市的十萬元一平的房子了。
盡管現(xiàn)在全國的商品房平均房價(jià)剛剛過萬，但除去一些相對落后或者不發(fā)達(dá)的縣城，基本上一二三四線的房價(jià)都已過萬，當(dāng)然這里面有炒房團(tuán)和炒房機(jī)構(gòu)的原因。今天我們且不談這個(gè)，我們來聊聊未來房地產(chǎn)的幾大趨勢，不知道你有沒有暢想過呢？
趨勢一：房價(jià)上漲緩慢
未來幾年，不能說房價(jià)會(huì)原地踏步或者直線下跌，這和市場經(jīng)濟(jì)是相背離的，在整個(gè)大的房住不炒的前提之下，再想通過買房來暴富的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，而且目前很多城市都出臺了非常嚴(yán)格的政策，不管是買房還是貸款，這樣一來極大的遏制了炒房的出現(xiàn)，因此，房地產(chǎn)市場趨于正常，房價(jià)上漲就會(huì)變得緩慢，房價(jià)是由需求托起來，而不是炒起來。
趨勢二：不再為買房發(fā)愁
如今為了方便更多的外出打工人能夠在異鄉(xiāng)安家置業(yè)，很多城市都出臺了一系列的政策，特別是針對一些高學(xué)歷高技術(shù)的人才，對于買房的幫助可謂是極大。像北京的公租房，共有產(chǎn)權(quán)房，廉租房，保障性人才住房等等，以及其他城市的幫助人才搖號的政策，都極大的緩解了當(dāng)前人們對于房子的需求。
再加上目前極高的房屋空置率，在房價(jià)不會(huì)大漲的前提下，很多人為了避免砸手里，也會(huì)陸續(xù)的賣出多余的房子。對于一個(gè)家庭來說，有2套房基本上就夠用了，三套富裕。如果再多了，可能就真的有些資源浪費(fèi)了。
趨勢三：租售同權(quán)
租售同權(quán)和房住不炒一樣，已經(jīng)不是新鮮概念，而是以前就已經(jīng)提出，只是現(xiàn)在還并未實(shí)施開來。一是還沒有研究出比較符合的政策，二來還是需要進(jìn)行實(shí)地考察，畢竟對于花了幾百萬甚至上千萬的購房者來說，別人每個(gè)月花個(gè)幾千塊租房就和我有一樣的權(quán)益，是很難心里平衡的。不過相信未來會(huì)做好協(xié)調(diào)，幫助更多的外鄉(xiāng)打工人獲得更多的權(quán)益。
趨勢四：房產(chǎn)稅出臺
雖然房產(chǎn)稅如今還沒有出臺，但如果我國的房價(jià)繼續(xù)上漲，空置率越來越高的話，那么房產(chǎn)稅就百分百會(huì)出臺，為了平衡市場，也為了控制房價(jià)，個(gè)人認(rèn)為，房產(chǎn)稅能早出臺就早出臺。
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