對于中國來百姓們來講，從古至今對于房子都有很強“執(zhí)念”。在古代，房子可以直觀地反映出個人的地位和財富值，在現(xiàn)代，房子也影響著落戶、上學、結婚嫁娶，不得不讓人上心。而經(jīng)歷了房地產(chǎn)時代后，房價也已經(jīng)達到了很高的水準，即使國家不斷在調控房價，但是未來趨勢如何依舊不太明朗，很多手頭有閑錢的人，依舊考慮將這些資金放在房地產(chǎn)市場中，希冀著能夠靠房子“翻身”。
為了減少購房者不斷涌入樓市，現(xiàn)在很多地區(qū)都在收緊購房貸款，希望通過這種方式來達到調控房價、減少炒房者的目的。有專業(yè)的機構發(fā)布了國內重點城市房貸利率報告，其中就顯示，今年3月，中國60個主流城市首套房貸款利率水平和2月份相比較，有增加的趨勢，并且平均放寬周期也開始延長了
這60個城市中，排在前列的就有成都、洛陽、開封、惠州等，這些城市首套房的貸款利率都在6%以上，相較于之前有所增加。不過調整并沒有阻礙所有人的購房節(jié)奏，就拿無錫、合肥、南充、馬鞍山等地來講，這些城市二套房的利率增加了不少，但是很多人依舊考慮購買二套房。
專家認為，通過房貸利率，可以直觀的反應出當下房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，不僅可以知道當下購房資金成本多少，還可以預測未來樓市走向。
實際上，此前就有典型的案例——在2008年的時候，大環(huán)境不是很好，國際上迎來了金融危機，各個國家都在想辦法刺激經(jīng)濟。當年央行就進行降息降準了，下調了購房首付的比例吸引了很多人購房，在2009年的時候房價就出現(xiàn)大漲的情況了。又過了一年時間，2010年，中國迎來了房地產(chǎn)時代，很多人涌入行業(yè)，投資開發(fā)的增速創(chuàng)造了2000年后的最高值。
簡單來說，其實可以通過國家對于購房貸款利息的規(guī)定，可以預見未來房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢。曾經(jīng)為了刺激經(jīng)濟，通過降息降準下調購房首付比例的方式，讓老百姓們掏出資金進入樓市，不僅可以發(fā)展經(jīng)濟，而且也給了老百姓們致富的機會。而如今，國家上調了房貸利率，延長了放款周期，目的很明確——要控制房地產(chǎn)市場了，這時候進入樓市是無利可圖的。
此前就有一位房地產(chǎn)行業(yè)大佬表示，2020年一季度房地產(chǎn)融資信貸規(guī)模為300億元，原本以為復工后，今年情況會有好轉，但是今年一季度這個數(shù)據(jù)只有100億元，縮水很多，意味著放寬力度真的開始收緊了。
實際上，從1998年開始，房地產(chǎn)行業(yè)就是中國的支柱性產(chǎn)業(yè)，由房地產(chǎn)行業(yè)帶來的財政收入是很高的，養(yǎng)活了很多行業(yè)。畢竟建造一棟房子涉及到的行業(yè)太多了，例如原材料、建材、家具、家電等，可以說中國有1億人從事的行業(yè)都和房地產(chǎn)有關了。
因此，想要徹底調控房價，或者說改變房子在老百姓們心目中的地位，還需要很長一段時間才行。
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