對于中國來百姓們來講，從古至今對于房子都有很強(qiáng)“執(zhí)念”。在古代，房子可以直觀地反映出個(gè)人的地位和財(cái)富值，在現(xiàn)代，房子也影響著落戶、上學(xué)、結(jié)婚嫁娶，不得不讓人上心。而經(jīng)歷了房地產(chǎn)時(shí)代后，房價(jià)也已經(jīng)達(dá)到了很高的水準(zhǔn)，即使國家不斷在調(diào)控房價(jià)，但是未來趨勢如何依舊不太明朗，很多手頭有閑錢的人，依舊考慮將這些資金放在房地產(chǎn)市場中，希冀著能夠靠房子“翻身”。
為了減少購房者不斷涌入樓市，現(xiàn)在很多地區(qū)都在收緊購房貸款，希望通過這種方式來達(dá)到調(diào)控房價(jià)、減少炒房者的目的。有專業(yè)的機(jī)構(gòu)發(fā)布了國內(nèi)重點(diǎn)城市房貸利率報(bào)告，其中就顯示，今年3月，中國60個(gè)主流城市首套房貸款利率水平和2月份相比較，有增加的趨勢，并且平均放寬周期也開始延長了
這60個(gè)城市中，排在前列的就有成都、洛陽、開封、惠州等，這些城市首套房的貸款利率都在6%以上，相較于之前有所增加。不過調(diào)整并沒有阻礙所有人的購房節(jié)奏，就拿無錫、合肥、南充、馬鞍山等地來講，這些城市二套房的利率增加了不少，但是很多人依舊考慮購買二套房。
專家認(rèn)為，通過房貸利率，可以直觀的反應(yīng)出當(dāng)下房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，不僅可以知道當(dāng)下購房資金成本多少，還可以預(yù)測未來樓市走向。
實(shí)際上，此前就有典型的案例——在2008年的時(shí)候，大環(huán)境不是很好，國際上迎來了金融危機(jī)，各個(gè)國家都在想辦法刺激經(jīng)濟(jì)。當(dāng)年央行就進(jìn)行降息降準(zhǔn)了，下調(diào)了購房首付的比例吸引了很多人購房，在2009年的時(shí)候房價(jià)就出現(xiàn)大漲的情況了。又過了一年時(shí)間，2010年，中國迎來了房地產(chǎn)時(shí)代，很多人涌入行業(yè)，投資開發(fā)的增速創(chuàng)造了2000年后的最高值。
簡單來說，其實(shí)可以通過國家對于購房貸款利息的規(guī)定，可以預(yù)見未來房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢。曾經(jīng)為了刺激經(jīng)濟(jì)，通過降息降準(zhǔn)下調(diào)購房首付比例的方式，讓老百姓們掏出資金進(jìn)入樓市，不僅可以發(fā)展經(jīng)濟(jì)，而且也給了老百姓們致富的機(jī)會(huì)。而如今，國家上調(diào)了房貸利率，延長了放款周期，目的很明確——要控制房地產(chǎn)市場了，這時(shí)候進(jìn)入樓市是無利可圖的。
此前就有一位房地產(chǎn)行業(yè)大佬表示，2020年一季度房地產(chǎn)融資信貸規(guī)模為300億元，原本以為復(fù)工后，今年情況會(huì)有好轉(zhuǎn)，但是今年一季度這個(gè)數(shù)據(jù)只有100億元，縮水很多，意味著放寬力度真的開始收緊了。
實(shí)際上，從1998年開始，房地產(chǎn)行業(yè)就是中國的支柱性產(chǎn)業(yè)，由房地產(chǎn)行業(yè)帶來的財(cái)政收入是很高的，養(yǎng)活了很多行業(yè)。畢竟建造一棟房子涉及到的行業(yè)太多了，例如原材料、建材、家具、家電等，可以說中國有1億人從事的行業(yè)都和房地產(chǎn)有關(guān)了。
因此，想要徹底調(diào)控房價(jià)，或者說改變房子在老百姓們心目中的地位，還需要很長一段時(shí)間才行。
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