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無(wú)論在哪個(gè)國(guó)家，房地產(chǎn)都是人們最大的剛需品，也是大多數(shù)國(guó)家的支柱性產(chǎn)業(yè)。

在中國(guó)，房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)的分量不可低估，特別是地方政府賴以提高政績(jī)的重要因素。因此，在中央與地方對(duì)待房地產(chǎn)發(fā)展的訴求就存在互相沖突。

近年來(lái)，中央一直強(qiáng)調(diào)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，尋求以各種方法降低房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的分量，把社會(huì)資金向高技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)騰挪傾斜。

首先，是在市場(chǎng)上不斷強(qiáng)調(diào)，引發(fā)投資預(yù)期緩慢平穩(wěn)轉(zhuǎn)向。尋求經(jīng)濟(jì)權(quán)重在不同份額平穩(wěn)轉(zhuǎn)移，避免產(chǎn)業(yè)大起大落。

其次，在金融政策、經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策適當(dāng)伺機(jī)調(diào)整。

最后，推出房地產(chǎn)稅，徹底改變了房地產(chǎn)發(fā)展方向。

在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的調(diào)整過(guò)程中，預(yù)計(jì)需要時(shí)間五年左右。因此，能從現(xiàn)在起就調(diào)整發(fā)展方向以適合國(guó)家宏觀政策方向的房地產(chǎn)企業(yè)才是值得投資的。