看了人口普查的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)原來我國的總人口已經(jīng)超過14億人口，真的是人口泱泱大國。以前地理老師在課堂上老跟我們說我們是“地大物博，人口眾多”。但是也要看到，我們10年人口總的增速才5.33%，平均增速只有0.53%，過去的10年人口增速持續(xù)下滑，我們很快進入老齡化的社會了。
而老齡化的特點就是消費意欲下降，也就是老人不會積極去投資房產(chǎn)，尤其不會高杠桿去買房，日本從90年以來，為什么房價持續(xù)下降，一個重要原因就是人口老化，對于房地產(chǎn)來說長期是利空。但是對于養(yǎng)老行業(yè)還是紅利期。
七普還有一個看點，就是原來我國有4.94億個家庭，而平均每個家庭戶人口數(shù)量為2.62個，比10年前減少0.48人，說明家庭越來越小型化。也好理解，現(xiàn)在養(yǎng)娃成本太高，據(jù)說養(yǎng)一個娃從出生到大學畢業(yè)要花費數(shù)百萬甚至上千萬的，對于中產(chǎn)階級負擔太重了，年輕的父母不愿意多生。另外，8090后獨立性比較強，也不愿意跟父母一起居住。對于房地產(chǎn)來說，未來的大城市房價繼續(xù)上漲，而家庭小型化，家庭購房面積也會呈現(xiàn)下降，房子變得越來越小，越來越蝸居化。
過去的10年間，各省常住人口總的增量達到7897萬人，其中廣東的增量是31個省和直轄市最多的，達到2169萬人。廣東除了是經(jīng)濟總量全國第一，人口數(shù)量也是全國第一。也說明廣東人能生嗎？還有廣東經(jīng)濟發(fā)達，吸人全國的人才落地廣東。有一句判斷一個地區(qū)房地產(chǎn)有沒有價值，長期看人口的流入，也再次看好整個大灣區(qū)的房產(chǎn)價值。
甘公網(wǎng)安備 62010202000715號
設計制作 宏點網(wǎng)絡
