1.不要痛恨開發(fā)商、痛恨中介，認(rèn)為是他們炒高了房?jī)r(jià)。決定房?jī)r(jià)的核心因素，決定房子價(jià)格的不是開發(fā)商和中介，而是地價(jià)。對(duì)房地產(chǎn)的深入研究就會(huì)發(fā)現(xiàn)，房子的價(jià)格組成，開發(fā)商的收入只占到30%，占大頭的是土地價(jià)格，土地是不可再生的稀缺資源，土地的增值是靠土地上人口不斷聚集和配套的不斷完善，當(dāng)一個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)越來(lái)越完善，人口越來(lái)越多的時(shí)候，這個(gè)地區(qū)的地價(jià)就會(huì)越來(lái)越貴，房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高慢慢的漲起來(lái)。
房?jī)r(jià)上漲快了，開發(fā)商拿地的成本就高，資金周轉(zhuǎn)吃力盈利的風(fēng)險(xiǎn)越大。開發(fā)商也希望樓市能夠平穩(wěn)的發(fā)展，中介的想法也是如此，雖然房?jī)r(jià)高賣一套可以多賺一點(diǎn)，但也不希望房?jī)r(jià)上漲的過(guò)快，相比一套多賺一點(diǎn)更希望更多的人原因買房，細(xì)水長(zhǎng)流。所以在買房的時(shí)候要選擇優(yōu)秀的開發(fā)商，找專業(yè)靠譜的中介，不要排斥。
2. 不要認(rèn)為樓市調(diào)控就是為了讓房?jī)r(jià)下跌，很多人希望樓市調(diào)控力度再大一點(diǎn)，最好房?jī)r(jià)能暴跌，樓市崩盤自己好進(jìn)場(chǎng)撿漏，然后就有了手里即使有錢也不著急買房的想法。趁早打消這個(gè)念頭，不要天真了，樓市調(diào)控的目的是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)樓市的平穩(wěn)發(fā)展，而不是讓房?jī)r(jià)暴跌，是為了壓制投機(jī)炒作，防止大量資金快速流入樓市，防止房?jī)r(jià)快速上漲。所以買房的時(shí)候要拋棄不切實(shí)際的想法，剛需湊夠首付該買的時(shí)候就盡快買。
3. 不要認(rèn)為房?jī)r(jià)和普通人的收入差距大，房?jī)r(jià)非常不合理。房子也是商品，只要是商品就要遵循市場(chǎng)的價(jià)格、圍繞價(jià)值運(yùn)行的規(guī)律。房?jī)r(jià)高的地方一定是人多房少，房子供不應(yīng)求的，既然房子少那么肯定是那些首先步入富裕階層，手里有錢的少數(shù)精英階層優(yōu)先購(gòu)房，只要這房子有人買，這個(gè)房子的價(jià)格就沒(méi)啥不合理的。不要抱怨房?jī)r(jià)高，而是思考自己的收入太低，自己買不起總有別人買得起。不要幻想房?jī)r(jià)會(huì)降到和自己的工資匹配，工資上漲的速度也不會(huì)趕上房?jī)r(jià)上漲的速度，也不要想著買房一步到位，自己能力范圍內(nèi)趕快買房上車，然后再考慮換座。
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