如今手里有50萬存款，要不要買房，主要考慮的就兩個(gè)方面，第一就是自身需求，第二就是未來會(huì)不會(huì)漲價(jià)。對(duì)于每一個(gè)中國(guó)人來講都希望有屬于自己的一套房子，畢竟有房才有家的觀念已經(jīng)深入人心，如果說你手里一套房子都沒有，而且剛好又需要房子才能結(jié)婚或者小孩才能讀書，那么直接買房不需要有過多的考慮。
當(dāng)然如果你已經(jīng)有房了，這50萬是準(zhǔn)備投資房產(chǎn)的話，那么就要考慮未來房?jī)r(jià)還不會(huì)上漲了。對(duì)于未來房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，目前市場(chǎng)上有兩種聲音，一種是認(rèn)為未來還會(huì)繼續(xù)上漲，而且會(huì)越漲越高，另一種就是未來房?jī)r(jià)會(huì)下跌，跌到人人都能買得起的地步。
認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲的人理由也很充分，他們認(rèn)為以后的人工、材料等各種成本會(huì)不斷攀升，就像20年前一個(gè)泥工一天的工錢才幾十塊，但如今一個(gè)普通的泥工一天的工錢最少也要三四百塊，技術(shù)好一些的老師傅甚至要五六百一天，水泥、鋼筋等其他建筑材料就更不用講了，年年都在漲價(jià)，房子建造的成本增加，那么房?jī)r(jià)自然也就會(huì)跟著上漲。
而認(rèn)為房?jī)r(jià)未來會(huì)下跌的人理由同樣也很充分，首先就是目前國(guó)內(nèi)的房子空置率已經(jīng)很高了，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示國(guó)內(nèi)的房子已經(jīng)夠30多億人居住了，而開發(fā)商卻還在不斷的建造房子，房屋存量不斷上漲，在供過于求的情況下，未來的房?jī)r(jià)肯定會(huì)下跌的；其次就是人口紅利已經(jīng)不再，這幾年我國(guó)的出生率是一年不如一年，為此在第七次人口普查數(shù)據(jù)公布之后，國(guó)家也放開了三胎限制，在出生率不斷下降，老齡化不斷上升的趨勢(shì)下，對(duì)于房子需求只會(huì)越來越小，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定就會(huì)下跌。
對(duì)于未來房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是下跌，可以說是公說公有理婆說婆有理，對(duì)此一些專業(yè)人士和商業(yè)大佬也發(fā)表了各自的看法。有些專家認(rèn)為，買房要趁早，特別是一些低收入人群，現(xiàn)在不買房，未來會(huì)更買不起，就像20年前很多人也認(rèn)為房?jī)r(jià)很貴，每個(gè)月上千塊的月供壓力很大，認(rèn)為未來房?jī)r(jià)會(huì)降，把首付的錢存起來，但最終首付卻被存成了車庫(kù)，現(xiàn)在甚至是連車庫(kù)都買不起，所以在專家看來：再等下去真的很危險(xiǎn)，有錢就買。
當(dāng)然一些商業(yè)大佬對(duì)此就不這么認(rèn)為了，比如曾經(jīng)的首富馬云，大家都聽過他房?jī)r(jià)如蔥的觀點(diǎn)，他認(rèn)為未來的房?jī)r(jià)一定會(huì)降到人人都能買得起的地步，年輕人不應(yīng)該那么早買房。玻璃大王曹德旺也同樣不看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，一直身體力行的給大家做榜樣，如今曹德旺也就只有兩套房產(chǎn)，老家一套，工作所在地一套，他也一直奉勸身邊有多套房產(chǎn)的人盡早把房子賣掉，否則未來可能會(huì)砸在手中。
對(duì)于未來房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌，每個(gè)人都有自己的看法，不能說誰對(duì)誰錯(cuò)，畢竟未來是不可預(yù)測(cè)的，但是這幾年隨著國(guó)家對(duì)樓市不斷調(diào)控，房?jī)r(jià)不斷上漲的趨勢(shì)已經(jīng)被遏制住，除了一些人口凈流入的城市房?jī)r(jià)還在穩(wěn)重上升，大部分城市房?jī)r(jià)基本已經(jīng)漲到頭了，有些城市房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌甚至是出現(xiàn)了腰斬，所以如果這50萬是準(zhǔn)備用來投資房產(chǎn)，那么最好選擇那些人口凈流入的大城市，否則有可能賺不錢甚至虧本。當(dāng)然國(guó)家一直在強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的理念，所以也希望你不要拿這50萬去投資房產(chǎn)，成為人人痛恨的“炒房客”。
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