中國的前15年，房地產(chǎn)就是野蠻成長，抓住就發(fā)，這是第一階段！
第二階段就是小漲15年，基本上能小賺一點，但賺不了大錢！
從現(xiàn)在開始，中國的房產(chǎn)會進入到第三階段！
第三階段就是剪刀型，好房子，還是漲的！
不好的房子呢？會往下降。郊區(qū)的房子，會開始上漲，鬧市區(qū)的房子，沒戲了。
現(xiàn)在買房，還有利好政策嗎？
銀行開始嚴格按照“核驗價”來批貸款了，限貸政策越來越嚴格，未來一二線城市的樓市，會逐漸“長沙化，所以買房越來越難！
無論當?shù)胤績r是10萬一平，還是1萬一平，都絕不允許跳漲。將來買房扣除各種稅費和利息后，大概就沒啥收益了。
除非你買在特別好的板塊或是區(qū)域，比如科技板塊、體面逼格！
現(xiàn)在無論科技股、教育股還是金融相關(guān)都在一路暴跌，整體經(jīng)濟不景氣不利于經(jīng)濟發(fā)展，也許接下來會降息，買房路上唯一的利好！
未來的大趨勢是什么？互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、白酒、教育、醫(yī)美、碳中和？都不是。
看看上面提到的幾個方面，哪一個沒有火熱過？但是那是過去的邏輯。我一一分析一下：
互聯(lián)網(wǎng)過度資本化，巨頭壟斷必然被監(jiān)管，數(shù)據(jù)安全被提上日程，因此，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)過了黃金發(fā)展周期。
房地產(chǎn)仍然房住不炒，至少未來10年都不會變。
白酒、歐美屬于一個類型，高端被推崇，但并不是誰都能喝得起茅臺，誰想美容就美容。
教育還是要回歸公共服務領(lǐng)域了，非盈利機構(gòu)，畢竟我們有歐美教育失敗的前車之鑒。
碳中和是全球共同努力的事情，更多的是一種責任，一部分需要做出科技替代，一部分需要花費大量的成本。
歐美國家的發(fā)展模式，大力發(fā)展金融業(yè)、服務業(yè)，實體制造業(yè)空心化，已經(jīng)顯現(xiàn)出越來越多的問題，畢竟因為完整的實體工業(yè)體系的缺失，導致歐美很多國家自身調(diào)節(jié)能力較弱，通脹、危機說來就來。
因此，未來的大趨勢是，我們需要在實體制造、民生消費和科技替代三大主線上發(fā)展經(jīng)濟。
具體來說，實體制造并非普通的制造，一是發(fā)展本土品牌，二是高質(zhì)量制造，落后的制造和產(chǎn)能仍將被淘汰。
關(guān)于民生消費，之所以在消費之前加上民生，這非常重要，我們國家擁有14億人口，滿足基本民生需求，未來相當長時間內(nèi)仍然非常重要。
奢侈品、高端白酒、醫(yī)美等當然不在其列，鴻星爾克現(xiàn)象已經(jīng)體現(xiàn)出民意；科技替代極為關(guān)鍵，“卡脖子”技術(shù)和產(chǎn)品將逐漸被消滅。
未來10年，即便我們一直投入，在相關(guān)科技替代方面，我們也要終結(jié)“卡脖子”，這里面包括芯片半導體、航天航空軍工、醫(yī)療器械醫(yī)藥、精密儀器、汽車制造等領(lǐng)域。
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