購房者在買房時(shí)不僅需要看戶型、小區(qū)規(guī)劃、地段和周邊環(huán)境，還需要了解梯戶比，那么什么是梯戶比？常見住宅的梯戶比有哪些？
梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例，例如一層樓數(shù)有2部電梯4戶家庭，那么它的梯戶比就是2：4。
梯戶比越高就代表人口居住的密度越大，住戶等電梯的時(shí)間也就會(huì)更長。根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查來看，每部電梯的服務(wù)對象如果少于20戶的話，那么電梯就是隨叫隨到的狀態(tài)；若是服務(wù)對象在50戶左右，那么電梯就經(jīng)常都是處于高峰期的狀態(tài)。
常見房屋的梯戶比有以下幾種？
1、一梯一戶
一梯一戶的住宅四周沒有任何妨礙，南北通透、采光通風(fēng)效果都不受影響，不過這種梯戶比的社區(qū)容積率低，價(jià)格自然也會(huì)比同地段的其他住宅要貴得多。但在電梯的使用方面，確實(shí)非常方便，可又會(huì)造成公攤面積大，得房率小的問題。
2、一梯兩戶
一般來說，市場上大多數(shù)花園洋房都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，在采光通風(fēng)方面體驗(yàn)感也是不錯(cuò)的。只不過因?yàn)槊繉佣嗔艘粦�，公攤方面也降低不少，在得房率方面�?yōu)于一梯一戶。
3、兩梯四戶
很多高層住宅都是兩梯四戶的設(shè)計(jì)，超過兩梯四戶的社區(qū)已經(jīng)可以被稱為是高密度社區(qū)了，雖然有設(shè)計(jì)好的戶型，但是每個(gè)房間都會(huì)因?yàn)楦咛輵舯鹊脑蚨嬖诜N種不足。
4、兩梯六戶
這種梯戶比就比較擁擠了，由于設(shè)計(jì)的原因，還可能會(huì)出現(xiàn)部分房間無窗戶或者是廚房，衛(wèi)生間出現(xiàn)暗室的情況，購房者遇到這種情況一定要仔細(xì)察看樓層平面圖，避開暗室。
梯戶比越小，生活品質(zhì)越高，居住越舒服。梯戶比越高，房子價(jià)格上可能要相對便宜，可是房屋公攤面積大，一定程度上也增加了購房成本費(fèi)。梯戶比是多少比較好，必須依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來挑選，一般的兩梯四戶、兩梯三戶，對于買房者而言，性價(jià)比高是非常好的。
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文章來源:樂居買房
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