導論
在過去的幾年里，無論是專業(yè)的還是業(yè)余的，都對房地產(chǎn)有了一些了解，專業(yè)的投資者要看房地產(chǎn)的發(fā)展，而不是專業(yè)的，他們也有自己的房子，所以房地產(chǎn)市場的任何一個變動，都會成為整個社會的焦點。
雖然在過去的二十多年中，中國的房地產(chǎn)市場一直處于高速發(fā)展的狀態(tài)，但是近年來，國內(nèi)的經(jīng)濟下行壓力越來越大，就算是排名前一百的開發(fā)商，也出現(xiàn)了明顯的下降，更不要說那些默默無聞的小型地產(chǎn)公司了。
但對于購房者而言，樓市的改變顯然是一件好事，不少人都在為自己的房子做著準備，但是對于購房的問題，專家們卻提出了一個很好的建議：“買新買中，不買三”。
房地產(chǎn)市場在不同的發(fā)展階段表現(xiàn)出不同的狀況，如今的房地產(chǎn)市場早已不如以前，但是從消費者的觀點來看，我們還是要慎重選擇購買房產(chǎn)，除了房價之外，還要注意其它因素。
買新：買新房子
以前房產(chǎn)市場還不錯的時候，大部分人都是買新房和二手房，能買多少就買多少，但現(xiàn)在情況不一樣了，所以大家要做好充分的準備。而之所以說要買新的房子，就是因為它可以為居民們提供更多的安全感和更好的生活條件。
在房地產(chǎn)行業(yè)蒸蒸日上的年代，大大小小的房地產(chǎn)公司層出不窮，但他們的資金并不充足，因此，很多人都會選擇那些政府投資的項目，因為這樣的項目不僅品質(zhì)好，而且安全性也高，如果他們不想買國企的項目，那么就必須要先了解開發(fā)商的實力。
與其他國家的房地產(chǎn)開發(fā)不同，中國大部分的房地產(chǎn)公司都是以負債為基礎，通過快速的發(fā)展壯大，而現(xiàn)在，人們對房地產(chǎn)的需求越來越低，很多公司都已經(jīng)負債累累，如果他們買了，就會遇到開發(fā)商跑路，甚至是房產(chǎn)爛尾。
另外，我建議大家都要買一套新的房子，這樣才能為我們的生活帶來更好的生活條件，這樣才能在競爭中生存下來。
買中：在中檔買一套房子
之所以建議大家買中間地段的房子，就是因為這里的房子不僅僅是用來住的，更重要的是要賣掉，雖然大部分人都不想把房子賣掉，但也不能保證以后的經(jīng)濟狀況會好起來，如果他們想要買下一套新的房子，那么原本的房子就會被賣掉，而最重要的原因就是地理位置。
現(xiàn)在的二三線城市，除了核心區(qū)域的房子，其他地方的房價都在不斷的下跌，不管是住還是住，都要買一套中等的房子。
不買3：不買郊區(qū)、不買老小區(qū)、不買中小開發(fā)商開發(fā)的地產(chǎn)
很多人都以為，有錢人都會選擇郊區(qū)，因為郊區(qū)環(huán)境更好，更安靜，住的地方也更大，但很多人并不會選擇在郊區(qū)買房，因為郊區(qū)的房價會比郊區(qū)便宜，而且交通也不方便。
以前有些人因為對棚戶區(qū)的改造著迷，總想著自己買一棟老式的房子，然后等著拆遷的時候再拿到一大筆的補償，但這些年來，隨著棚戶區(qū)的改造，不少老城區(qū)的房屋拆遷方案已經(jīng)從拆遷改成了舊改，這就導致了許多業(yè)主無法得到一筆可觀的拆遷款，并且這些老舊小區(qū)的生活條件和配套條件并不是很好。
不購買中小開發(fā)商開發(fā)的樓盤，主要是因為大部分中小開發(fā)商都是依靠負債來加快發(fā)展的，在樓市低迷的時候，最容易出問題。
結(jié)論
對于大多數(shù)人而言，上百萬的購房費用是他們一生中最大的一筆開銷，因此在購買房產(chǎn)之前，我們一定要三思而后行。
今天話題：買房時要準備買房時，專家們給出了“買新、買中、不買三”的忠告！
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