相同的一個(gè)小區(qū)里，怎么選出適合的樓房?正常情況下，房子的價(jià)格往往是不少購(gòu)房者較關(guān)注的核心，但今天的主題是：在房?jī)r(jià)合適的情況下，同個(gè)小區(qū)怎么選樓房?因?yàn)槌朔績(jī)r(jià)之外，購(gòu)房者接下來(lái)需要著重關(guān)注的就是如何在一個(gè)小區(qū)眾多房源中選擇適合自己的好房子，一般一個(gè)社區(qū)往往有多棟樓，不同的樓棟樓層居住的體驗(yàn)感舒適度也是不盡相同，那么要怎么挑選呢?一般跟以下這些問(wèn)題有關(guān)。
一、采光問(wèn)題
在同個(gè)小區(qū)里選擇樓房的時(shí)候，一定要首先選擇采光好的房子。比如，樓間距不能太近，樓房高度越高所需要的樓間距就應(yīng)該越寬，普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。
相信有過(guò)住房經(jīng)過(guò)的人都知道，如果樓間距過(guò)近，那么房子的采光和私密感都不會(huì)太好。因?yàn)楸緛?lái)樓盤(pán)之間的密度就很大，果樓間距過(guò)近太陽(yáng)，能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開(kāi)燈之外，還會(huì)讓房間內(nèi)的溫度較低，且比較潮濕。
二、景觀問(wèn)題
一般來(lái)說(shuō)，在小區(qū)里空氣較好的位置就莫過(guò)于小區(qū)景觀所處的地方了，即小區(qū)中綠化好的位置更宜居。綠化多的區(qū)域不僅視野開(kāi)闊，景觀良好，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境，因此價(jià)格也較高。
如果你是經(jīng)濟(jì)能力比較好，且更注意入住后的舒適感和生活品質(zhì)的購(gòu)房者，那么在選房的時(shí)候較好能選擇景觀視野較好的樓棟。如果在北方城市，冬天盛行西北風(fēng)向，夏季盛行東南風(fēng)向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。
三、出行問(wèn)題
不管是自己創(chuàng)業(yè)還是上班族，交通是否便利是在買(mǎi)房時(shí)必須要看的因素。在看房的時(shí)候，如果銷售人員說(shuō)小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，那么必須仔細(xì)確認(rèn)一下購(gòu)買(mǎi)房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交站到底有多遠(yuǎn)?從小區(qū)的哪個(gè)門(mén)進(jìn)出比較方便?
總而言之，出行問(wèn)題是購(gòu)房者你衡量同個(gè)小區(qū)里哪一個(gè)樓房更合適你的條件。比如，如果購(gòu)房者經(jīng)常開(kāi)車(chē)出入小區(qū)的話，那么在就要注意所選樓棟與停車(chē)場(chǎng)的距離，不然到了刮風(fēng)下雨就會(huì)嚴(yán)重影響出行，還要注意把握好房源與車(chē)庫(kù)的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道等位置的距離。
四、生活配套問(wèn)題
很多人之所以選擇老破舊二手房，就是因?yàn)槠渖钆涮R全。因此在選房時(shí)要注意，現(xiàn)在很多新區(qū)的小區(qū)面積都很大，尤其是分多期開(kāi)發(fā)的大體量樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)建設(shè)生活配套，比如運(yùn)動(dòng)器材、垃圾箱、超市、藥店等，但是這些配套設(shè)施不可能完全滿足每一棟業(yè)主的需求。
也就是說(shuō)，上面這些生活配套雖然都齊全，但是都是集中在一個(gè)位置里的。因此也要考慮和社區(qū)內(nèi)配套的距離問(wèn)題，距離要適度，既不能太近太不能太遠(yuǎn)，如果去超市買(mǎi)一袋鹽還需要走十幾分鐘，確實(shí)就有點(diǎn)影響日常生活了。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。同個(gè)小區(qū)怎么選樓房?對(duì)此，小編想說(shuō)的就是，看完上面這些內(nèi)容后，購(gòu)房者你就知道了。此外，離小區(qū)大門(mén)或邊門(mén)近的房子、離垃圾回收站、加油站近等等有污染的房子，也都較好不要買(mǎi)，畢竟長(zhǎng)久住在靠近污染源處對(duì)身體健康也不好。
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