相同的一個小區(qū)里，怎么選出適合的樓房?正常情況下，房子的價格往往是不少購房者較關(guān)注的核心，但今天的主題是：在房價合適的情況下，同個小區(qū)怎么選樓房?因為除了房價之外，購房者接下來需要著重關(guān)注的就是如何在一個小區(qū)眾多房源中選擇適合自己的好房子，一般一個社區(qū)往往有多棟樓，不同的樓棟樓層居住的體驗感舒適度也是不盡相同，那么要怎么挑選呢?一般跟以下這些問題有關(guān)。
一、采光問題
在同個小區(qū)里選擇樓房的時候，一定要首先選擇采光好的房子。比如，樓間距不能太近，樓房高度越高所需要的樓間距就應(yīng)該越寬，普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。
相信有過住房經(jīng)過的人都知道，如果樓間距過近，那么房子的采光和私密感都不會太好。因為本來樓盤之間的密度就很大，果樓間距過近太陽，能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)的溫度較低，且比較潮濕。
二、景觀問題
一般來說，在小區(qū)里空氣較好的位置就莫過于小區(qū)景觀所處的地方了，即小區(qū)中綠化好的位置更宜居。綠化多的區(qū)域不僅視野開闊，景觀良好，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境，因此價格也較高。
如果你是經(jīng)濟能力比較好，且更注意入住后的舒適感和生活品質(zhì)的購房者，那么在選房的時候較好能選擇景觀視野較好的樓棟。如果在北方城市，冬天盛行西北風(fēng)向，夏季盛行東南風(fēng)向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。
三、出行問題
不管是自己創(chuàng)業(yè)還是上班族，交通是否便利是在買房時必須要看的因素。在看房的時候，如果銷售人員說小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，那么必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交站到底有多遠?從小區(qū)的哪個門進出比較方便?
總而言之，出行問題是購房者你衡量同個小區(qū)里哪一個樓房更合適你的條件。比如，如果購房者經(jīng)常開車出入小區(qū)的話，那么在就要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風(fēng)下雨就會嚴重影響出行，還要注意把握好房源與車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道等位置的距離。
四、生活配套問題
很多人之所以選擇老破舊二手房，就是因為其生活配套齊全。因此在選房時要注意，現(xiàn)在很多新區(qū)的小區(qū)面積都很大，尤其是分多期開發(fā)的大體量樓盤，開發(fā)商都會建設(shè)生活配套，比如運動器材、垃圾箱、超市、藥店等，但是這些配套設(shè)施不可能完全滿足每一棟業(yè)主的需求。
也就是說，上面這些生活配套雖然都齊全，但是都是集中在一個位置里的。因此也要考慮和社區(qū)內(nèi)配套的距離問題，距離要適度，既不能太近太不能太遠，如果去超市買一袋鹽還需要走十幾分鐘，確實就有點影響日常生活了。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。同個小區(qū)怎么選樓房?對此，小編想說的就是，看完上面這些內(nèi)容后，購房者你就知道了。此外，離小區(qū)大門或邊門近的房子、離垃圾回收站、加油站近等等有污染的房子，也都較好不要買，畢竟長久住在靠近污染源處對身體健康也不好。
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